BYB, Alm.del - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 108: Spm. om, hvad det helt konkret er for nogle forhold, der skal være tilstrækkeligt begrundet i forhold til muligheden for en tidsbegrænset lejeperiode, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 108 BYB, alm.del. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Karina Adsbøl (DF)..Spørgsmål nr. 108:Under henvisning til BYB alm. del - svar på spørgsmål 84, bedes ministeren redegøre for, hvad dethelt konkret er for nogle forhold, der skal være tilstrækkeligtbegrundet i forhold til muligheden for entidsbegrænset lejeperiode. Ministerenbedes komme med konkrete eksempler herpå.Svar:Som anført i mit svar på spørgsmål 84 BYB, alm. deldel,foreligger der en omfattende retspraksis om,hvornår en tidsbegrænset lejeaftale kan anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. Deansesenkelteretsafgørelser er begrundet i meget konkrete omstændigheder. Det er derfor ikke muligtgenerelt at redegøre nærmere for hvad det helt konkret er for nogle forhold, der gør at enfor,,gør,tidsbegrænsning må anses for tilstrækkeligt begrundet I mit svar på spørgsmål 84 har jeg derforilstrækkeligt begrundet.angivet, hvad der overordnet kan udledes af retspraksis.Jeg kan dog som et konkret eksempel nævne den senest offentliggjorte dom på områdetområdet.I Østre Landsrets dom af 30. november 2011 refereret i Tidsskrift for Bolig og Byggeret 2012, s.Bolig-176havde et ægteparerhvervet en anden ejerbolig. De satte deres hidtidige bolig til salg Det lykkedesvetsalg.ikke at sælge boligen til en for ægteparret acceptabel pris, hvorfor den i stedet blev udlejetælgelevtidsbegrænset. Inden kontraktens udløb kontaktede ægteparret flere ejendomsmæglere, der pga.aktensudviklingen på markedet frarådede dem at sælge. I stedet blev der indgået en ny toårig lejekontraktmed den samme lejer. Da ægteparret i forbindelse med indgåelse af begge kontrakter havdetilkendegivet, at det var deres hensigt a sælge lejligheden, og at det var baggrunden forattidsbegrænsningen, og da de i forbindelse med indgåelse af den seneste kontrakt havde ffulgtejendomsmæglernes anbefalinger, kunne tidsbegrænsningen ikke tilsidesættes, selv om boligen - blotprisen havde været tilstrækkeligt lav - måtte formodes at kunne sælges til enhver tid.