SAU, Alm.del - 2012-13 - Bilag 133: Henvendelse af 28/2-13 fra Dansk Byggeri vedrørende moms på byggegrunde

Til Folketingets Skatteudvalg,Fra den 1. januar 2011 har virksomheder skulle betale moms ved salg af byggegrunde tilprivate. Før denne dato var sådanne salg fritaget for moms. Regelændringen (lov nr. 520 af12. juni 2009) blev indført for sikre, at de danske momsregler på dette områder er i overens-stemmelse med EU's momssystemdirektiv (Rådets direktiv 2006/112/EF af 28. november2006) samt sikre et merprovenu til staten.Regelændringen har dog også medført en uhensigtsmæssig skævvridning af konkurrence.For mens virksomheder nu skal betale moms ved salg af byggegrunde til private, er privateinvestorer stadig undtaget for at betale moms ved salg af byggegrunde til private. I praksisbetyder det, at det er meget svært for virksomheder at erhverve byggegrunde fra private tilopførelse og senere salg af nye huse, idet de ikke er i stand til at betale det samme ved købaf byggegrunde som private investorer. I f.eks. tæt bebyggede områder, er det blevet sværtfor virksomheder at agere i nyhusmarkedet, idet private investorer nemt kan opnå en størreprofitmargin ved at underbyde virksomhederne og sælge igen uden at betale moms.En central problemstilling er definitionen af køber som privatperson. I vejledningen fra SKATaf 2010 vedrørende moms på salg af nye bygninger og byggegrunde, går grænsen mellemprivatperson og virksomhed ved salg af tre bygegrunde, der hver har et areal op mere end1.400 m2. Denne grænse er dog efterfølgende lempet, så private investorers salg af bygge-grunde normalt vi kunne ske uden moms uanset antallet, så længe sælger ikke byggemod-ner grundene og ikke har løbende indtægter fra sådanne salg.Dansk Byggeri henstiller til Folketingets Skatteudvalg, at man undersøger, hvordan EU’smomssystemdirektiv håndhæves i vores nabolande og om en linende problemstilling fore-kommer der.Dansk Byggeri opfordrer samtidig Folketingets Skatteudvalg til at vurdere, om snittet mellemprivatperson og virksomhed er hensigtsmæssig som det fungerer i praksis i dag.Jeg takker på Dansk Byggeris vegne for Folketingets Skatteudvalgs opmærksomhed ogvejeres velvillige overvejelse af vores henvendelse.