Udvalget udbeder sig ministerens besvarelse af følgende spørgsmål:

BYB alm. del

Spørgsmål 44

I hvilket omfang kan de forbrugsafhængige afgifter løbende (typisk 1 gang pr.år) ifølge aftale mellem parterne opkræves hos lejer, eller er disse en fast be-standdel af den aftalte leje?Efter Højesteretsdom UFR 2009.2497 er det klart, at udlejere ikke lovligt kanafkræve lejere særskilt (dvs. ud over huslejen) betaling for vand, med mindreder er monteret individuelle vandmålere i lejemålet.Hvis udlejer leverer vand til lejemålet, og der er en separat vandmåler, kanudlejer under iagttagelse af reglerne i lejelovens kapital VII B afkræve lejerenden fulde betaling til vand såvel som vandafledningsafgift, jf. herved lejelo-vens § 46 j, stk. 2, da der i regnskabet udover udgiften til vand kan medtages"vand- og vandafledningsudgifter".Hvis vand leveres fra et privat vandværk, foretager dette normalt ikke tilligeopkrævning af afgiften hos den forbruger, der er tilmeldt. Denne opkrævningforegår i stedet via ejendommens skattebillet, der alene sendes til ejendom-mens ejer.Det kan således forekomme, at det i en lejekontrakt er aftalt, at lejeren tilmel-des vandværket som forbruger, således at udlejer ikke leverer vand til lejemå-let, mens afgifterne relateret til lejers vandforbrug alligevel opkræves hos ud-lejer.Spørgsmålet er herefter, om det gyldigt kan aftales, at vandafledningsudgifterkan opkræves separat hos lejeren ud over huslejen?Skal der i givet fald udarbejdes regnskab, når det drejer sig om en enkelt bru-ger, eller kan udlejer blot henvise til opkrævningen fra kommunen?Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL).Svaret bedes sendt elektronisk til spørgeren på [email protected] og til ud-[email protected].På udvalgets vegne

By- og Boligudvalget

Til:

Dato:

BYB alm. del

Spørgsmål 44