BYB, Alm.del - 2012-13 - Bilag 93: Endeligt program for udvalgets studiebesøg hos Boligselskabet Sjælland den 26/8-13

Almene boliger kan være så nedslidte,at de bør nedrives, både af hensyn til samfundet og til lejerne26. august 2013 kl. 9-12Mødested: Margrethegården, RingstedDronning Margrethesvej 24, 4100 RingstedBoligselskabet Sjælland har inviteret By- og Boligudvalget til at se to konkrete eksempler på renovering afalmene boliger.Program og mødested 26. august 2013 kl. 9-12Tid8.459.00-9.459.4510.15-11.0011.0011.20-12.0012.00StedBus fra Ringsted st. tilMagrethegårdenDronning Margrethesvej 24,4100 RingstedBus til RoskildeRingparken 45,4000 RoskildeBus til beboercaféenÆblehaven 82, 4000 RoskildeBus kører til Roskilde st. ogretur til DronningMargrethesvej, RingstedNedslidning og byudvikling. Præsentation af casenMargrethegården, Ringsted.50’ernes byggeuskik. Case: Ringparken, Roskilde.

Margrethegården i Ringsted fremstår virkelig nedslidt. Men en renovering vil bringe lejen fra ca. 600kr/kvm pr. år op til 1.800 kr. Til sammenligning kan vi lukke boligafdelingen, nedrive bygningerne og lavenybyggeri til ca. 900 kr/kvm pr. år. Det siger sig selv, at en ny bygning vil være langt bedre på alleparametre: energiforbrug, disponering af lejemålene, størrelse osv. Samtidig har Ringsted Kommune etstærkt ønske om at inddrage området i byudviklingen, for at binde det moderne og det historiske Ringstedsammen.Alligevel møder vi markante udfordringer i at få tilladelse til nedrivning og nybyggeri i forhold tilrenovering.Ringparken står som porten til Roskilde, men markerer også næste bølge af renoveringer eftertrangskriteriet. Flere af bygningerne er faktisk smukke, og de ser gedigne ud i røde mursten. Fokus iboligrenoveringerne har da også været et helt andet sted, på 70’ernes betonbyggerier. Men den næstebølge finder vi i 50’ernes murstensbyggerier. Byggeskikken dengang er blevet til uskik nu. Kuldebroer eren del af konstruktionen, og murstensgavle uden isolering giver skimmesvamp i lejligheder, der ikkelængere varmes op af billigt kul.Hvis ikke Ringparken renoveres inden for få år, kan vi stå i en situation, hvor nedrivning er den bedstemulighed.