By- og Boligudvalget 2012-13
BYB Alm.del Bilag 72
Offentligt
Sendt til Licitationen den 25. aprilDet er ikke gratis at gøre boliger tidssvarendeAf John R. Frederiksen, formand, Ejendomsforeningen DanmarkI artiklen ”En dyr elevatortur i moderniseret ejendom” (Licitationen den15. april) har lejeren UllaNyemann oplevet en huslejestigning på grund af en modernisering af den ejendom, hun bor i. Dethar fået hende til at skrive et brev til formanden for Folketingets boligudvalg, da hun mener, at enmodernisering kan blive et dyrt bekendtskab for en lejer.I ejendommen er der blevet installeret altaner samt en elevator. Det er i sig selv to meget attraktiveinstallationer, som kan gøre hverdagen lettere og øge boligens kvalitet betydeligt for den modernebørnefamilie, for ældre mennesker og for personer, der er dårligt gående. Ulla Nyemann anerkenderhuslejestigningen for altanen, men elevatoren mener hun ikke, at hun får særlig meget brug for.Det er hun selvfølgelig i sin gode ret til at mene, men man kunne også forestille sig, at hendesoverbo er ligeglad med en altan, men i stedet sætter stor pris på elevatoren. Eksemplet illustrerernetop, hvor kompliceret det er at eje en ejendom, og hvis lejerne til hver en tid kan bremseprojekterne, blot fordi de ikke personligt føler, at de får nogen glæde af dem, kan moderniseringernehurtigt gå i stå – til stor ærgrelse for de øvrige lejere. Det er i høj grad udlejers opgave også at tænkefremadrettet – at tænke på ejendommens kommende lejere og deres behov.Boligstandard øges betydeligtDet vil også være en stor skam, hvis en udlejer ikke gennemfører forbedringer og moderniseringer ideres ejendomme. Så vil der slet og ret ikke blive gjort noget ved de mange ældre ejendomme udover det allermest nødvendige. Den samlede boligstandard bliver hævet, og det betyder, at modernefamilier i dag kan blive boende i storbyen. De kan bo i attraktive lejligheder, som kan dannerammen om et godt familieliv. Vel og mærke fortsat til en attraktiv pris.Attraktiv lejlighed med lav huslejeDet er selvfølgelig forståeligt, at en huslejestigning på 43,8 procent kan virke voldsom. Men det ervigtigt at huske på, hvad udgangspunktet er. Og hvis situationen er den, at Ulla Nyemann er gået fraat bo i en lejlighed på 186 m2 på det eftertragtede indre Østerbro i København til 6.200 kroner ommåneden til nu at have elevator og altan til 8.990 kroner om måneden, så er det måske ikke så galtendda. Man skal ikke kende meget til lejlighedspriserne i København for at vide, at selv med dennye husleje er det stadig et sandt scoop at have en så stor lejlighed til den pris. Masser af ungefamilier ville være lykkelige for at få en sådan lejlighed.Det er ikke gratis at gøre boliger tidssvarende. Heller ikke i udlejningsejendomme.