BYB, Alm.del - 2012-13 - Bilag 40: Henvendelse af 11/2-13 fra Lasse Larsen og Benst Schmidt-Nielsen, AB Duegården, Frederiksberg vedrørende andelsboligforeninger og konkursregler

TilRetsudvalgetBy- og BoligudvalgetErhvervs-, Vækst- og EksportudvalgetDen 3. december 2012 skrev vi til udvalgene om andelsboligforeninger, retssikkerhed ogkonkursregler (bl.a. BYB, Alm. del 2012-13 - bilag 25), i forbindelse med opskruedevaluarvurderinger, swapaftaler og lokkelån med mere.Den 7. december blev der stillet spørgsmål til justitsministeren (BYB, Alm. del 2012-13 -spørgsmål 23) om henvendelsen.Den konkrete anledning for henvendelsen var Retsudvalgets høring den 4. december 2012om konkursreglerne. Som afslutning på høringen blev swap- og lokkelån i andelsbolig-foreninger taget op.Der vedlægges til orientering en udskrift fra den del af høringen.Paneldeltagerne og spørgerne fra udvalget var tilsyneladende af den opfattelse, atandelsboligforeningerne havde spekuleret - og tabt. Derfor har en andelsboligforening -ifølge dommeren i skifteretten, der sad i panelet - ikke en retlig interesse i at gå konkurs.Begge opfattelser er særprægede. Mange andelsboligforeninger havde på det tidspunkthvor de fik en swapaftale ikke nogen viden om, at de havde indgået en swapaftale og dehavde derfor heller ikke nogen anelse om hvad en swapaftale indebar for andelshaverneeller for andelsboligforeningens økonomiske og regnskabsmæssige forhold.Det var derfor mærkværdigt at høre, at skifteretsdommeren på høringen forudså enrække konkurser i andelsboligsektoren, hvis ikke politikerne greb ind. Det er svært at se,hvordan det synspunkt kan forenes med et andet af samme dommers synspunkter: atandelsboligforeninger ikke har en retlig interesse i at gå konkurs.Og hvad er det for et problem i lejelovgivningen som dommeren henviser til? I voreshenvendelse fra den 3. december 2012 har vi henvist til dommerens samarbejde med denfinansielle sektors advokater (fra en artikel i Jyllandsposten). Er det lejelovgivningensbeskyttelse af andelshavere under eller efter konkurs skifteretten nu - sammen med denfinansielle sektor - arbejder for at få ophævet?Der foreligger utvivlsomt habilitetsproblemer, når en skifteretsdommer på forhånd og ioffentlige tilkendegivelser har taget stilling til, hvordan sager skal afgøres, uden at dertages hensyn til hvilke konkrete omstændigheder og spekulative komplicerede finansielleprodukter det er, som har bragt en andelsboligforening i uføre.Med venlig hilsenLasse Larsen og Benst Schmidt-Nielsen,formand og næstformand