BYB, Alm.del - 2012-13 - Bilag 22: Henvendelse af 27/11-12 fra FUBE vedr. tilsynsrapporter og huseftersynsordningen

KæreMedlem af By- og BoligudvalgetTranekær, den 27. november 2012Jeg tillader mig hermed, for en god ordens skyld, endnu en gang, at give dig et overblik over hvad vi i branchenønsker ændret i huseftersynsordningen.Disse punkter ser vi som de vigtigste punkter i en reform af huseftersynsordningen, i prioriteret rækkefølge:1. At Justitsministeriets Betænkning om huseftersynsordningen, nr. 1520 ikke må være en stopklods fornytænkning i, og reformering af Huseftersynsordningen.Under udvalgsarbejdet var branchen repræsenteret af BfBE, Brancheforeningen Bygningssagkyndigeog Energikonsulenter. Det er almindeligt kendt at BfBE, næsten udelukkende, består af de 4 storeaktører indenfor udarbejdelse af tilstandsrapporter. Vi ser udvalgsarbejdet som ”ført bag lyset” afBfBE, da de kun plejer de store aktører og forsikringsselskabernes interesser.2. At sikre at bestillingsvejen for tilstandsrapporter altid er direkte fra hussælger til den beskikkedesagkyndige og derved opnå maksimal forbrugersikkerhed og lovlige konkurrenceforhold ihuseftersynsmarkedet.3. At fjerne ejendomsmæglerens mulighed for at bestille via et forsikringsselskab.Erfaringer har vist at det der skulle være en nødløsning, er blevet måden at gøre det på. Til storøkonomisk fordel for ejendomsmæglerkæderne og forsikringsselskaberne og til skade for forbrugeren.4. At undersøge muligheden for at oprette et uvildigt centralt bestillingssystem, som eneste bestillingsvejtil bestilling af tilstandsrapporter. Branchen er klar med et system der fungerer, med indbyggetkonkurrence og branchen er ligeledes klar, til at rådgive og samarbejde ved implementering af denløsning. Bestillingssystemet kan evt. integreres i Boligejer.dk, der i øvrigt skal gøres brugervenligt.5. At sørge for at Boligejer.dk viser reelle lokale lister over de sagkyndige.Kilder, der er eksperter indenfor konkurrence- og forbruger området, har klart tilkendegivet at det atgenererer lokale lister ved søgning af sagkyndige, eksempelvis efter postnumre, ikke giver problemer iforhold til lovgivningen på konkurrenceområdet.6. Subsidiært, at undersøge muligheden for, at lovgive om at tilstandsrapporten skal foreligge før førstekontakt til ejendomsmægleren. Rapporten skal altid bestilles direkte hos den udøvende. Branchen erklar til at rådgive og samarbejde ved implementering af den løsning.

7. At bygningssagkyndiges kontakt med hussælger/ejer, ikke må være medvirkende årsag til andreydelser, såsom formidling af forsikringer, finansiering o.l.8. At fremme troværdigheden og respekten omkring Huseftersynsordningen overfor forbrugerne. Herigennem sikre, at der til enhver tid står størst mulig respekt om ordningen således, at der ikke kanstilles spørgsmål ved de beskikkede sagkyndiges uafhængighed eller uvildighed.9. At de sagkyndiges situation efter arbejdslivet eller ved ophør som sagkyndig, skal sikres, med enudvidet afløbsforsikring, med ansvarsfrihed efter ophør.10. At sikre, at de årlige obligatoriske møder for sagkyndige, bliver erfaringsudvekslingsmøder med etfagligt indhold, der kan bruges positivt i den sagkyndiges hverdag.11. At effektivisere kontrollen af de beskikkede sagkyndiges arbejde.12. At forbedre sælgeroplysningsskemaet.13. At udarbejde retvisende statistikker for udarbejdelse af tilstandsrapporter.