Svar:

Borgmester Thomas Wrichsberg Olsen (Læsø-listen) anfører i brev af 21. novem-ber 2011 til Udvalget for Landdistrikter og Øer, at han står uforstående overfor dettidligere Universitets- og Bygningsstyrelsens (nu Bygningsstyrelsen) ageren i for-bindelse med salg af styrelsens ejendomme på Læsø, herunder at ejendommeneikke blev solgt til den højestbydende, Det Danske Hedeselskab, ved styrelsens o f-fentlige udbud.Jeg skal indledende bemærke, at jeg synes, det er nogle spændende ideer, somDet Danske Hedeselskab har præsenteret for den fremtidige anvendelse af de så-kaldte Læsø laboratorier.Universitets- og Bygningsstyrelsens (nu Bygningsstyrelsens) rolle i sagen har imid-lertid været at afhænde ejendommene på en måde, som opfylder statens regler forsalg af ejendomme, så statens ejendomme ikke sælges for billigt.Som følge af beslutning om at ophøre med aktiviteter på de omhandlede ejendom-me på Læsø indgik Københavns Universitet i september 2009 en aftale med dettidligere Universitets- og Bygningsstyrelsen om, at styrelsen skulle påbegynde fra-salg af ejendommene. Universitetet har i sin tid fået ejendommene foræret som endonation med særlige krav til ejendommenes anvendelse. Kravene, der vedrørerkrav om naturtilstand og forskningsbrug, er tinglyst på ejendommene.Efter henvendelse fra en interesseret køber valgte styrelsen at udbyde ejendom-mene til salg ved offentligt udbud. Begrundelsen for at vælge offentligt udbud fremfor at overføre ejendommene til statens ejendomsselskab, Freja Ejendomme A/S,var bl.a. at understøtte et hurtigt salg.

Udbuddet skete i overensstemmelse med de gældende udbudsregler og underhensyn til de tinglyste vilkår. En forudsætning for at gennemføre et salg af statensejendomme i offentligt udbud er, jf. cirkulære nr. 7 af 25/1 2010 om salg af statensejendomme, at SKAT godkender salgsprisen, der som minimum skal udgøre denkontante handelsværdi af den udbudte ejendom. SKAT fastsætter selv denne værdiud fra en konkret vurdering. Reglerne skal sikre, at staten optræder økonomisk ra-tionelt. Det indebærer blandt andet, at ejendomme ikke må sælges for billigt.Ejendommene blev udbudt to gange. Forud for den første budrunde foranstaltededet tidligere Universitets- og Bygningsstyrelsen en vurdering af ejendommenesværdi ved en lokal ejendomsmægler, som nåede frem til en markedsvurdering påca. 19 millioner kr. Ved første budrunde i september 2010 var højeste kondition s-mæssige bud på 2,2 millioner kr. Da ejendomsmæglerens vurdering var væsentligthøjere end de angivne bud, annullerede det tidligere Universitets - og Bygningssty-relsen udbuddet i forventningen om at kunne opnå en højere pris. SKAT fastsatteefterfølgende ejendommenes kontante handelsværdi til 12 millioner kr. og kunnedermed heller ikke godkende det foreliggende bud.På baggrund af fortsatte interessetilkendegivelser afsøgte styrelsen på ny marke-det med henblik på afholdelse af et nyt udbud, herunder ved dialog med interess e-rede købere, som blandt andre Det Danske Hedeselskab. Formålet var at finde enløsning, der kunne imødekomme lokale ønsker til stedets anvendelse, og styrel-sens ønsker om at sælge ejendommene til den rigtige pris.Styrelsen udbød herefter ejendommene i offentligt udbud i juli 2011 med budfrist iseptember 2011. Det Danske Hedeselskab afgav højeste - og eneste - konditi-onsmæssige bud på 3,2 millioner kr., dvs. under den af styrelsen oplyste bogførteværdi af ejendommene. Efter forelæggelse af buddet for SKAT, fastholdt SKAT sinvurdering af den kontante handelsværdi på 12 millioner kr. og afviste dermed ogsåat godkende det nye bud. Uagtet SKAT’s vurdering, ville det tidligere Universitets-og Bygningsstyrelsen imidlertid ikke have kunnet acceptere buddet, da styre lsenville have kunnet opnå en højere pris ved indskud af ejendommene til Freja Ejen-domme A/S.Det tidligere Universitets- og Bygningsstyrelsen besluttede derfor den 20. septem-ber 2011 at annullere udbuddet og påbegyndte overdragelse af ejendommene tilFreja Ejendomme A/S. Freja Ejendomme A/S er et statsligt aktieselskab, der funge-rer på privatretlige vilkår, med et formål, som giver andre og videre muligheder forat afhænde ejendomme end en statslig myndighed. Budgiveren, Det Danske Hede-selskab, blev informeret om den påbegyndte overdragelse i udbudsannullerings-skrivelsen af 20. september 2011.Det tidligere Universitets- og Bygningsstyrelsen har i processen om salg af ejen-dommene på Læsø således fulgt de regler, der gælder for salg af statens eje n-domme.Finansudvalget har den 1. december 2011 tiltrådt et aktstykke, hvorefter ejendom-mene indskydes i Freja Ejendomme pr. 1. februar 2012. Da ejendommene er be-

sluttet overført til Freja Ejendomme A/S er Klima-, Energi- og Bygningsministerietsrolle i sagen afsluttet.Jeg kan kun beklage, at det i forløbet har vist sig umuligt at få bud, der har værettilstrækkelige til at dække den kontante handelsværdi for ejendommene, som sty-relsen er bundet af. Freja Ejendomme A/S vil nu skulle afhænde ejendommene, na-turligvis med de vilkår, som er tinglyst på grunden. Jeg vil opfordre Det Danske He-deselskab og andre interesserede købere til at rette henvendelse til Freja Ejen-domme A/S med henblik på at erhverve ejendommene, hvilket jeg også har nævnt iet brev til Læsøs borgmester.Det vil være glædeligt, hvis ejendommene kan anvendes til lokalt forankrede projek-ter til gavn for både Læsøs udvikling og den grønne omstilling af samfundetMed venlig hilsen

Spørgsmål 28:

Svar: