SOU, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 382: Spm. om at kommentere henvendelsen af 15/7-12 fra en beboer i Lejerbos almene boligområde i Aldersrogade på Nørrebro, til social- og integrationsministeren og ministeren for by-, bolig og landdistrikter

KæreTak for dit åbne brev om forholdene i Aldersrogade, som du har sendt blandt andet til mig og til social-og integrationsminister Karen Hækkerup. Da indsatsen i forhold til de udsatte boligområder er samletunder mit ministerområde, svarer jeg også på vegne af Karen Hækkerup.Jeg er ked af at høre, hvordan du oplever det at bo i Aldersrogade. Som du beskriver situationen, erjeg helt enig i, at det er helt uacceptabelt, men jeg har ikke mulighed for at gå ind i den konkrete sag.Boligorganisationerne og kommunalbestyrelsen har mulighed for at aftale, at udlejning af boliger skalske efter særlige kriterier (fleksibel udlejning). Det har vist sig, at den fleksible udlejning generelt er engod måde at ændre beboersammensætningen i de udsatte boligområder på.En forudsætning for, at den styrkelse af beboersammensætningen, der tilsigtes med den fleksibleudlejning, kan medvirke til at forbedre miljøet i områderne, er naturligvis, at de ressourcestærke beboere, der flytter ind i et udsat boligområde, kan holde ud at bo der. Det indebærer blandt andet, at boligorganisationen skal gribe ind overfor husordensovertrædelser og om fornødent skride til ophævelseaf lejemål. Boligorganisationen må i den forbindelse også gøre en indsats for at finde ud af, hvem deter, der overtræder husordenen, idet boligorganisationen ikke har nogen mulighed for at gribe ind udenkendskab til identiteten af de generende beboere.Vold og trusler om vold bør du anmelde til politiet, som er ansvarlig for at iværksætte efterforskning af strafbare forhold. Som forurettet i en straffesag vil man som udgangspunkt blive informeret af anklagemyndigheden, hvis der bliver rejst tiltale i sagen. Forurettede har derudover mulighed for at få tilsendt en udskift af dommen, når denne er afsagt.Når der foreligger en endelig afgørelse i sagen, kan Lejerbo på grundlag heraf tage skridt til ophævelse af de pågældendes lejemål. I den forbindelse er det uden betydning, om det er lejer selv, der overtræder husordenen, eller om det er en fra ejerens husstand.Med virkning fra 1. januar 2011 blev der indsat en bestemmelse i almenlejeloven, sådan at sager omhusordensovertrædelser kan behandles i fogedretten, hvis der er tale om oplagte og grove sager omhusordensovertrædelser, som fogeden kan afgøre på grundlag at dokumentbevis, partstorklaring ogafhøring af nogle få vidner. I almindelighed kan en lejer først sættes ud at lejemålet, når det er fastslå

et ved dom i en egentlig retssag, at der er begået husordensovertrædelser, der kan begrunde ophævelse af lejemålet. Formålet med lovændringen var at sikre, at oplagte og grove husordensovertrædelser hurtigst muligt kan blive bragt til ophør af hensyn til ejendommens øvrige lejere.Hvis de husordensovertrædelser, der er tale om, ikke er grove nok til, at der kan ske en ophævelse aflejemålet, kan lejeforholdet gøres betinget, eller den misligholdende lejer kan tildeles en advarsel. Deter beboerklagenævnet, der tager stilling til disse to skridt efter begæring fra udlejer. Du kan forlange,at Lejerbo inden 4 uger efter din begrundede anmodning herom indbringer sag for beboerklagenævnet. Hvis Lejerbo ikke opfylder denne forpligtelse, kan du selv indbringe sagen. I begge tilfælde vil detvære en betingelse, at de misligholdende lejere kan identificeres.Jeg håber, at det lykkes at få skabt så meget ro i boligområdet, at alle kan føle sig trygge ved at bo iområdet.