SAU, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 403: Spm. om, hvad statens provenu vil være, hvis parcelhusreglen kun gælder for den bolig, man har boet længst i, til skatteministeren

Svar:Parcelhusreglen fremgår af ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1, hvorefter ejere af en-og tofamilieshuse og ejerlejligheder kan afstå huset eller lejligheden skattefrit, hvis ejendom-men har tjent til bolig for ejeren eller dennes husstand i en del af eller hele den periode, hvoridenne har ejet ejendommen.Herudover er det også en betingelse,1) at ejendommens samlede grundareal er mindre end 1.400 m2 eller2) ifølge offentlig myndigheds bestemmelse ikke kan udstykkes, eller3) en udstykning vil medføre en væsentlig værdiforringelse af værdigrundlaget.Som følge af udviklingen i praksis er det muligt at sælge en supplerende ejendom skattefrit ef-ter parcelhusreglen, hvis ejendommen i salgsperioden har været anvendt af ejeren af arbejds-mæssige årsager eller hvis ejendommen i ejerperioden har været anvendt til varig beboelse afhelbredsmæssige årsager. Det afgørende i vurderingen af, om ejendommen har tjent til bolig afarbejdsmæssige eller helbredsmæssige årsager, er varigheden af opholdene og nødvendighedenaf at anvende boligen til dette formål.En stramning af parcelhusreglen, således at skatteyder ved salg af flere helårsboliger, kun erskattefri af fortjenesten ved salg af den bolig, som skatteyderen har boet længst i, vurderesumiddelbart at kunne indbringe et beskedent merprovenu. Der er lagt til grund, at omfanget afsupplerende helårsboliger omfattet af EBL § 8 er ret begrænset, samt at beskatningen i et vistomfang vil kunne undgås ved successive handler.