KOU, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 111: MFU spm. om ministeren vil oplyse, i hvilket omfang en kommune skal udfolde en sædvanlig og rimelig bestræbelse på at konstatere markedsværdien, eventuelt ved et forsøgt salg til tredjemand eller en uvildig vurdering, til økonomi- og indenrigsministeren

Spørgsmål 111”Vil ministeren oplyse, i hvilket omfang en kommune skal udfolde en sædvan-lig og rimelig bestræbelse på at konstatere markedsværdien, eventuelt ved etforsøgt salg til tredjemand eller en uvildig vurdering?”Svar:I vejledning om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme(vejledning nr. 60 af 28. juni 2004) er kravene i forbindelse med kommunenskonstatering af markedsprisen i forbindelse med salg af fast ejendom beskre-vet.Heraf fremgår det under afsnit 7.1, at der påhviler kommunen en forpligtelse tilat udfolde sædvanlige og rimelige bestræbelser på at konstatere markedspri-sen, f.eks. ved konsultation af en ejendomsmægler eller foretagelse af under-søgelser af prisniveau for sammenlignelige ejendomme. Det er således ikke etkrav, at kommunen anvender en ejendomsmægler ved fastsættelsen af mar-kedsprisen, hvis kommunen foretager undersøgelser af prisniveauet i øvrigt.Det er således heller ikke fastsat et krav om, at kommunen i forbindelse medfastsættelsen af markedsprisen skal forsøge salg til tredjemand.I mange tilfælde vil det imidlertid ikke være muligt at foretage en entydig kon-statering af en bestemt markedspris. Dette gælder navnlig i situationer, hvorlovgivningen giver mulighed for salg uden foregående offentligt udbud. Fast-læggelse af markedsprisen vil derfor ofte i høj grad være undergivet enskønsmæssig vurdering. Ved udøvelsen af dette skøn må der tilkomme kom-munalbestyrelsen en vis margin.