KOU, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 110: MFU spm. om ministeren vil oplyse, i hvilket omfang en kommune skal dokumentere hvilke kriterier, der er lagt vægt på ved værdifastsættelsen ved en væsentlig afvigelse fra den offentlige ejendoms-vurdering og markedsværdien, til økonomi- og indenrigsministeren

Folketingets Kommunaludvalg har den 9. marts 2012 stillet følgende spørgs-mål nr. 110 (Alm. del) til økonomi- og indenrigsministeren, som hermed besva-res. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikke medlem af udvalget MichaelAastrup Jensen (V).Spørgsmål 110:”Vil ministeren oplyse, i hvilket omfang en kommune skal dokumentere hvilkekriterier, der er lagt vægt på ved værdifastsættelsen ved en væsentlig afvigel-se fra den offentlige ejendomsvurdering og markedsværdien?”Svar:Reglerne vedrørende offentligt udbud ved salg af kommunale faste ejendom-me fremgår af lov om kommunernes styrelse (lovbekendtgørelse nr. 1440 af 1.november 2010) § 68 samt i bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg afkommunens faste ejendomme (bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011).En kommunal ejendom skal som udgangspunkt sælges til markedsprisen,hvilket vil sige den højest opnåelige pris i handel og vandel. Det fremgår dogaf udbudsbekendtgørelsens § 6, stk. 2, at salg til en tilbudsgiver, der ikke harafgivet det højeste bud, kan ske, såfremt der herved varetages en saglig,kommunal interesse.Ved vurderingen af, om en kommune ved et salg til en anden end højstbyden-de varetager en saglig, kommunal interesse, er det afgørende, hvorvidt detfølger af regler i lovgivningen, herunder de uskrevne regler om kommunernesopgavevaretagelse, de såkaldte kommunalfuldmagtsregler, at en kommuneved valget mellem forskellige tilbudsgivere lovligt kan lægge vægt på de krite-rier, der indebærer, at kommunen ønsker at sælge til andre end højstbydende.Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at en kommunal ejendom udbydes tilen fastsat pris, forudsat at prisen svarer til markedsprisen, jf. udbudsbekendt-gørelsens § 3, stk. 2. Ved fastsættelsen af denne pris må kommunen somudgangspunkt ikke alene lægge vægt på den offentlige ejendomsvurdering.Kommunen er forpligtet til at udfolde sædvanlige og rimelige bestræbelser påat konstatere markedsprisen.Udbydes ejendommen til en bestemt pris, skal kommunen ved annonceringenangive, at kommunen ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbud-te pris, samt at tilbudsgiver ikke er afskåret fra at afgive et højere købstilbudend den fastsatte pris,jf. udbudsbekendtgørelsens § 3, stk. 3, 3. pkt.