KOU, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 105: MFU spm. om, hvorvidt praksis for værdifastsættelse af offentlige ejendomme, som beskrevet i Endeligt svar på Finansudvalgets spørgsmål nr. 2 af 21. marts 2007 ad aktstykke 90 - §7 Finansministeriet stadig er gældende praksis, til økonomi- og indenrigsministeren

Folketingets Kommunaludvalg har den 9. marts 2012 stillet følgende spørgs-mål nr. 105 (Alm. del) til økonomi- og indenrigsministeren, som hermed besva-res. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikke medlem af udvalget Michael Aa-strup Jensen (V).Spørgsmål nr. 105:”Vil økonomi- og indenrigsministeren redegøre for, hvorvidt praksis for værdi-fastsættelse af offentlige ejendomme, som beskrevet i”Endeligtsvar på Fi-nansudvalgets spørgsmål nr. 2 af 21. marts 2007 ad aktstykke 90 - § 7 Fi-nansministeriet” stadig er gældende praksis?”Svar:Finansministeriet har oplyst følgende: ”Ved svar på spørgsmål nr. 2 af 21.marts 2007 henvises til værdifastsættelse af ejendomme i forbindelse medindskud af ejendomme i Freja Ejendomme A/S (Statens Ejendomssalg A/S).Det bemærkes indledningsvis, at denne værdifastsættelse særskilt benyttesfor indskud af offentlige ejendomme i Freja Ejendomme A/S. Den er dermedikke sammenfaldende med anden værdifastsættelse af offentlige ejendomme,fx i forbindelse med opgørelse af bogført værdi i statsregnskabet.I forbindelse med indskud af ejendomme i Freja ejendomme A/S værdifastsæt-tes ejendommene i overensstemmelse med selskabslovens bestemmelser omapportindskud. Der er ikke ændret i denne praksis siden 2007, og vurderings-temaet er ligeledes uændret. Vurderingstemaet for apportindskud er her gen-givet:”Ejendommene skal værdiansættes i overensstemmelse med aktieselskabslo-vens bestemmelser om apportindskud. Den vurderingssagkyndige skal såle-des erklære, at ejendommens værdi mindst svarer til vurderingssummen. Medrespekt herfor skal ejendommen værdiansættes til markedsværdi på kontant-basis.Markedsværdien defineres i denne sammenhæng som den kontante sum,ejendommen utvivlsomt vil kunne forventes omsat til i handel og vandel påvurderingsdagen mellem en villig køber og en villig sælger i en normal, ubetin-get handel mellem gensidigt uvildige parter efter en rimelig markedsføring ogforhandling hvori parterne hver især har handlet kyndigt, fornuftigt og udentvang, med udgangspunkt i en ejendom hvor ejers nuværende brug som ud-gangspunkt er ophørt, men med respekt af både leje- og andre brugsaftalerindgået med tredjemand og nuværende planforhold.””