Ministeren bedes redegøre for, om de betingelser (fri adgang, bevogtning, m.m.),som køberen af Middelgrundsfortet i 2002 erhvervede fortet på baggrund af, fort-sat overholdes af nuværende ejer, samt redegøre for hvorvidt Freja Ejendomme(Statens Ejendomssalg A/S) fortsat skal godkende en ny køber af fortet, og om enny køber vil blive pålagt krav om fri adgang m.v. til fortet.

Svar

Middelgrundsfortet blev indskudt i Statens Ejendomssalg A/S (Freja EjendommeA/S) ved Finansudvalgets tiltrædelse i starten af 1998, jf. også besvarelse afspørgsmål 132 til Kulturudvalget. Ejendommen blev indskudt i Freja, da statenikke længere kunne finde anvendelse for fortet.Formålet med indskud af ejendomme i Statens Ejendomssalg A/S er at videresæl-ge disse til tredjepart. Dette gælder også for de historiske ejendomme, der måtteindskydes i Freja.Efter fire års salgsarbejde blev Middelgrundsfortet i 2002 solgt videre til en privatkøber. Denne ejer har siden 2010 ønsket at sælge fortet.Da fortet i 2002 blev solgt til den nuværende ejer, var øen ikke registreret efteralmindelige standarder i Københavns Kommune, og Kulturarvsstyrelsen havdekun begrænset kendskab til øen.Derfor blev følgende særlige betingelser indarbejdet som tinglyste servitutstiftendeforpligtigelser i skødet ved salget i 2002 med henblik på at sikre øens fortsatte be-varing og offentlighedens adgang til øen:-Køber skal respektere og sikre evigtvarende offentlig adgang til havnen,havnekajen og væsentlige dele af øen i det omfang, dette kan ske uden atmedføre erosionsskader og ødelæggelse på øen i øvrigt.Køber forpligter sig til at træffe sådanne foranstaltninger, at offentlighe-den har rimelige vilkår for at færdes, således at erosionsskader og ødelæg-gelse undgås.

Offentlig adgang medfører dog ingen ret for sælger til at kræve besejling aføen med lystbåde eller andet lystfartøj, ligesom køber ikke kan afskæres fraat opkræve entre for adgang til øen.Videresalg kan alene ske ved sælgers mellemkomst, idet sælger får tillagtden fulde ret til at forestår videresalg af øen for dermed at sikre sælgersgodkendelse af ny ejer.Køber erklærer sig indforstået med, at ejendommen alene kan videresælgestil tredjemand mod, at denne påtager sig samme forpligtelser som køber inærværende skøde.

Der er ikke indarbejdet særskilte betingelser vedrørende bevogtning af fortet.Freja Ejendomme A/S vurderer, at ejendommen i dag er omfattet af tilstrækkeligregulering, da øen både er omfattet af bygningsfredning og fortidsmindefredning,og at de rette myndigheder er opmærksomme på fortets bevaringsværdighed. Derer altså ikke længere samme problematik forbundet med myndighedsreguleringen,som det var tilfældet tilbage i 2002, og som førte til de særlige betingelser i skødet.Selskabet oplyser dog, at man ikke ønsker at slette de tinglyste servitutstiftendeforpligtigelser fra 2002.Finansministeriet forventer, at den nuværende såvel som en kommende ejer over-holder de betingelser, der er dem pålagt i skødet. Det forventes ligeledes, at al-mindelig lovgivning og regulering til fulde overholdes, herunder fredningslovgiv-ningens bestemmelser. Bestemmelserne i fredningsloven gælder for både privateog offentlige ejendomsindehavere, og det påhviler blandt andet ejeren af en fredetbygning at holde denne i forsvarlig stand. Det påhviler fredningsmyndighederne atsikre, at de på ejendommen pålagte fredningsbestemmelser overholdes.

Spørgsmål

Svar