Besvarelse af spørgsmål 317 alm. del stillet af Erhvervs-, Vækst- og

Eksportudvalget den 24. august 2012.

Spørgsmål:

Ministeren bedes oplyse, på hvilken baggrund Finanstilsynet har stilletkrav om værdifastsættelse af bankernes egne ejendomme ud fra en eks-tern salgspris med en afhændelsesperiode på blot et halvt år.

Svar:

Værdiansættelse af fast ejendom skal i henhold til bekendtgørelse omfinansielle rapporter for kreditinstitutter og fondsmæglerselskaber m.fl.ske til dagsværdi, dvs. den værdi som ejendommen vurderes at have påopgørelsestidspunktet. Salg af fast ejendom forudsætter dog en vis mar-kedsføringsperiode, da ejendommen skal udbydes til markedet. En forkort udbudsperiode vil minde om en tvangsrealisation af den faste ejen-dom. På den anden side skal udbudsperioden heller ikke være for lang, dadet vil forøge usikkerheden om den reelle værdi af ejendommen, og dader netop er tale om en aktuel værdi her og nu.Tidshorisonten på 6 måneder, der er en afvejning af disse hensyn og erfastsat for at præcisere, at salgsbestræbelserne ikke kan strække sig uen-deligt, har været anvendt gennem en lang årrække og har i øvrigt ogsåværet genstand for en særskilt indbringelse for Erhvervsankenævnet, somikke havde bemærkninger til denne praksis.Der gælder ikke særlige værdiansættelsesregler for bankers egne ejen-domme.