Besvarelse af spørgsmål 255 alm. del stillet af Erhvervs-, Vækst- og

Eksportudvalget den 27. juni 2012 efter ønske fra Hans Kristian

Skibby (DF).

Spørgsmål:

I forbindelse med, at selskaber, som ejer faste ejendomme, under finans-krisen er blevet insolvente, er flere selskabers gæld blevet overtaget afFinansiel Stabilitet. En sådan overtagelse synes imidlertid ikke at medfø-re, at Finansiel Stabilitet også overtager administrationen af de pågæl-dende ejendomme.- Kan ministeren bekræfte, at der findes faste ejendomme, som er over-draget til Finansiel Stabilitet, men som stadig administreres af insolventeejere?- Hvilke tiltag gør Finansiel Stabilitet i disse tilfælde for at sikre, at ad-ministrationen er til skatteydernes fordel?- Hvem deltager i ejerforeningernes generalforsamlinger som repræsen-tant for de pågældende ejendomme? Er det den formelle ejer eller Finan-siel Stabilitet?- Hvilke overvejelser gør ministeren sig for at sikre, at de personer, somhar kørt et ejendomsprojekt i sænk, ikke kan fortsætte deres råden, efterat Finansiel Stabilitet har overtaget?

Svar:

Finansiel Stabilitet A/S har over for mig oplyst, at fra det tidspunkt, hvorFinansiel Stabilitet A/S overtager en fast ejendom i forbindelse med enkonkurs, så overgår ansvaret for administrationen af ejendommen, herun-der deltagelse i ejerforeningers generalforsamlinger, til Finansiel Stabili-tet A/S. Hvis der er tale om en erhvervsmæssigt anvendt fast ejendom,forestår Finansiel Stabilitet A/S koncernen i det hele administrationen oget senere salg, når ejendommen er klar hertil.Det skal bemærkes, at et engagement med et selskab, der ejer fast ejen-dom, godt kan være overdraget til Finansiel Stabilitet A/S i forbindelsemed overtagelsen af et nødlidende pengeinstitut, uden at det pågældendeselskab selv er insolvent. Det kan dog omvendt ikke udelukkes at der erinsolvente ejere. Først i det tilfælde hvor selskabet ikke honorerer detsforpligtelser over for Finansiel Stabilitet A/S, kan Finansiel Stabilitet A/Sovertage ejendommen og administrationen heraf. Indtil dette tidspunkt vilselskabet og dets ejere fortsat have råderetten over ejendommen og stå foradministrationen af denne.I det omfang Finansiel Stabilitet A/S har pant i en ejendom til sikkerhedfor et engagement, hvor råderetten fortsat ligger hos kunden, vil FinansielStabilitet A/S løbende vurdere værdien af pantet, med henblik på at sikreFinansiel Stabilitet A/S’ økonomiske interesser.

Det overordnede formål med Finansiel Stabilitet A/S’ håndtering af ejen-domme er at reducere risikoen for, at Finansiel Stabilitet A/S realiserervæsentlige tab ved en forceret afvikling i det nuværende marked. Finan-siel Stabilitet A/S overtager derfor kun ejendomme, når det vurderes atvære økonomisk forsvarligt. Efter en overtagelse foretager Finansiel Sta-bilitet A/S en vurdering af, om der kan skabes merværdi ved at gennem-føre en udvikling af ejendommen, eller om ejendommen bør forsøgessolgt.