BYB, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 93: Spm. om i hvor mange tilfælde er der sket udsættelser af lejere efter en umiddelbar fogedforretning siden lovændringen december 2012, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters endelige besvarelse af spørgsmål nr. 93,BYB, alm. del. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Benedikte Kiær (KF),Spørgsmål nr. 93:Idet Folketinget i december 2010 vedtog en række ændringer af " lov om almeneboliger m.v., lov omleje af almene boliger og lov om leje". En af ændringernegik ud på, at der skal kunne ske en hurtigereudsættelse af beboere,der klart har overtrådt reglerne om god skik og orden i ejendommen. LLo-vændringentilgodeser således hensynet til ejendommens øvrige beboere, daen fraflytning på babag-grund af en lejers grove og åbenbare tilsidesættelse afgod skik og orden vil kunne gennemtvinges vedrunden umiddelbar fogedforretninguden at afvente gennemførelsen af en retssag ved boligretten. Dettefølgerboligaftalen fra 2010, hvor følgende fremgår: "Parterne noterer sig, at derer mulighed for at o"Parterneop-hæve lejeaftalen som følge af grove overtrædelser afhusordenen, således at lejere, der begår husohusor-densovertrædelser, herunderved truende eller voldelig adfærd, kan udsættes af boligen. Men en ræræk-ke oplagtesager herom kan trække i langdrag. Det skyldes, at fogedretterne i dagofte må afvise atrombehandle sådanne sager, fordi den slags sager som udgangspunktforudsætter vidneforklaringer.Og hvor der på denne baggrund var enighed om: at ændre lejeloven for at givefogedregivefogedretterne mulighedfor at afgøre oplagte sager, hvor retten efter afhøringaf nogle få vidner kan fastslå, at der er grundlagfor at ophæve lejeaftalen,således at der kan ske en hurtigere udsættelse af beboere, der klart harharo-vertrådt reglerne om god skik og ororden i ejendommen.Hvorfor det synes overraskende, at formanden for Boligselskabernes Landsforening,Palle Adamsen iB.T. den 26. juli 2012 udtaler, at det stadig tagermeget lang tid at udsætte lejere trods de klart harovertrådt husordenen, oghvor Palle Adamsen fremhæver langsommelig sagsgang ved boligrettenAdamsentrodslovændringen, [jf. ovenfor].Derfor ønskes det oplyst af ministeren: I hvor mange tilfælde er der sket udsættelseraf lejere efter enumiddelbar fogedforretning siden lovændringen december2012? Liges om det ønskes oplyst, om derLigesomer problemer med at brugede nye muligheder med udsættelser efter umiddelbar fogedforretning, hvihvil-ketmå udledes af udtalelserne fra Boligselskabernes Landsforening i B.T. den26. juli 2012? Og endende-lig ønskes det oplyst, om ministeren er bekendt med, atder er problemer med at udsætte lejere, dererenklart har overtrådt husordenen,som det fremgår af B.T. den 26. juli 2012.Svar:I mit foreløbige svar af 27. august 2012 har Ministeriet for By, Boliger og Landdistrikter oplyste jeg, atministeriet havde skrevet til forretningsførerne for de boligorganisationer, der har afdelinger på listen

over udsatte boligområder og spurgt til deres erfaringer med anvendelsen af den særlige mulighed forumiddelbar fogedforretning, som blev indført i december 2012. Jeg har efterfølgende modtaget svarfra en række forretningsførere vedrørende antallet af sager om husordensovertrædelser, der har væ-ret ført som umiddelbare fogedforretninger.På grundlag af besvarelserne er det indtrykket, at det er et meget lille antal sager, der søges ført ifogedretten på grundlag af vidneførsel.Det fremgår ikke af besvarelserne, om det meget lille antal sager, der søges gennemført med vidne-førsel i fogedretten, skyldes ukendskab til de nye regler, eller at man på forhånd opgiver at søge demanvendt.Det er min opfattelse, at boligorganisationerne skal tage hånd om sager, hvor en lejer skaber utryghedi en bebyggelse ved grov og åbenbar tilsidesættelse afgod skik og orden. Det kan ske ved en påtaleeller advarsel og ved gentagelse eller i særligt grove tilfælde ved en ophævelse af lejemålet. Det sid-ste må ske ved en kendelse i boligretten eller fogedretten. På baggrund heraf er det min hensigt atudsende et hyrdebrev til de almene boligorganisationer, hvori jeg henleder opmærksomheden på mu-ligheden for at søge sager gennemført ved umiddelbar fogedforretning på grundlag af vidneførsel itilfælde af klare husordensovertrædelser.