BYB, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 80: Spm. om ministeren vil redegøre for udviklingen i prisen for en "traditionel" andelsbolig i perioden 2000 til 2012, herunder udviklingen i prisen for et andelsbevis opgjort pr. m2 og udviklingen i den hertil svarende løbende boligafgift opgjort pr. m2, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 80BYB, alm. del.Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL).Spørgsmål nr.80:Vil ministeren redegøre for udviklingen i prisen for en "traditionel" andelsbolig iperioden 2000 til 2012,herunder udviklingen i prisen for et andelsbevis opgjortpr. m2 og ududviklingen i den hertil svarendegenløbende boligafgift opgjort pr. m2?øbendeSvar:Der findes ikke statistik over hverken priserne på andelsboliger, indskud i foreningerne eller den,løbende boligafgift.Det er dog muligt til en vis grad at belyse prisudviklingen i sektoren via den offentligeejendomsvurdering af ejendomme ejet af andelsboligforeninger. Det skal understreges, at en sådanbelysning naturligvis ikke tager højde for foreningernes gæld i ejend ommene og heller ikke, at en delejendommeneforeninger anvender et andet værdiansættelsesprincip (anskaffelsespris eller valuarvaluarvurdering).Tabel 1 viser udviklingen i ejendomsværdien pr m� boligareal fortraditionelleandelsboligejendommedelsboligejendommefra 2000 til 2010 (der findes endnu ikke en opgørelse for 2011 og 2012) Grundlaget er etdes2012).repræsentativt udsnit på i alt 350 ejendomme med godt 25.000 boliger.

Kr. pr. m�3.8334.1534.6014.8106.6526.734 14.620 14.654 13.929 13.973 13.827Indeks(2000=100)100108120125174176381382363365361Anm.: Datagrundlaget udgøres af 350 ejendomme med i alt 25.000 boliger. Et mindre antal af disse er gamle.:andelsboligejendomme opført som andelsboliger før 1940. Det de samme ejendomme, der indgår ietdatagrundlaget i alle årene.Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikterg

Fra 2000 til 2003 steg ejendomsværdierne for traditionelle andelsboligejendomme nogenlunde jævntmed gennemsnitligt 8 pct. pr. år. Derefter var der en stigning fra 2003 til 2004 på 38 pct. To år senere,fra 2005 til 2006, skete der en betydelig stigning på ikke mindre end 117 pct. Den store stigning i deoffentlige ejendomsværdier i 2006 afspejler formentlig flere års prisstigninger for andelsbolig-ejendomme, som ikke løbende er blevet registreret i ejendomsværdierne. Set over hele perioden 2000til 2010 er værdien af de traditionelle andelsboligejendomme i gennemsnit mere end tredoblet.