BYB, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 75: Spm. om, hvor mange boliger, der udlejes i henhold til de private lejelove, dvs. lejeloven og boligreguleringsloven og almenlejeloven, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Spørgsmål nr. 75:Vil ministeren redegøre for, hvor mange boliger, der udlejes i henhold til deprivate lejelove, dvs.lejeloven og boligreguleringsloven og almenlejeloven,herunder bedes ministeren redegøre forudviklingen fra 2000 til 2012?Svar:Boliger, der udlejes i henhold til almenlejeloven er almene boliger. Almene boliger består af trealmenlejeloven,gerforskellige boligtyper, nemlig almene familieboliger, almene ældreboliger og almeneungdomsboliger.Etableres der servicearealer i forbindelse med ældreboliger, er der tale omplejeboliger. Familieboliger og ældreboliger kan tillige etableres som bofællesskaber.I nedenstående opgørelse er antallet af almene familie og ungdomsboliger opgjort på baggrund afrfamilie-stamoplysninger fra de almene boligafdelingersregnskaber Antallet af almene ældreboliger er opgjortboligafdelingersregnskaber.lmenepå baggrund af Danmarks Statistiks sociale ressourceopgørelse, idet ældreboliger kan være ejet af enressourceopgørelse,kommune, region eller selvejende institution og dermed, i nogle tilfælde, ikke er opfattet af deninstitution,regnskabsmæssig indberetningspligt til Landsbyggefonden.Tabel 1. Bestanden af almene boliger fordelt på boligtype 2000 og 2012 (primo året)Antal boligerAlmene familieboligerAlmene ungdomsboligerAlmene ældreboligerI alt almene boliger1)

Det fremgår af tabel 1, at der primo 2012 var godt 595.000 boliger,der blev udlejet efteralmenlejeloven. Heraf var 82 pct. familieboliger Det ses endvidere af tabel 1, at bestanden af almenefamilieboliger.Detboliger er forøget med godt 68.000 boliger i forhold til bestanden i år 2000. 30 pct. af forøgelsen ergerfamilieboliger og 62 pct. er ældrebolældreboliger.

Private lejeboliger, som udlejes efter lejeloven og boligreguleringsloven, findes i tre hovedtyperafejendomme:1) Boliger i egentlige private udlejningsejendomme, herunder udlejningsejendomme ejet af statog kommuner, idet lejefastsættelsen her følger reglerne for privat udlejning, jf. doganmærkning til tabel 2nedenfor2) Udlejede ejerlejligheder og parcelhuse3) Udlejede andelsboligerSom angivet i den foreløbige besvarelse af dette spørgsmål fremgår antallet af private udlejnings-ejendomme og –boliger, herunder deres fordeling på boligreguleringsloven og lejeloven, ikke direkteafnogen officiel statistik. Dette skyldes bl.a. at Bygnings- og Boligregisteret(BBR) ikke indeholder direkteinformationer om private udlejningsejendommeog -boliger. En opgørelse af bestanden er derforbehæftet med en visusikkerhed.I tabel 2, der viser den private lejeboligbestand pr. 1. januar 2000 og 2012, er deprivateudlejningsboliger identificeret ved en kombination af flere relevanteBBR-data, jf. anmærkning til tabel2..Tabel 2. Antal private udlejningsboliger pr. 1. januar 2000 og 2012Antal boligerEgentlig udlejningsboliger (inkl. parcelhuse mv.)Heraf: ParcelhuseUdlejede ejerlejligheder (herunder i restejendomme)I alt2000374.20082.20068.300442.6002012389.500100.200146.800536.300Ændring2000-201215.20018.00078.50093.700

Anm: Opgørelsen er overordnet afgrænset på ejendomsniveau via BBR-ejerforholdsoplysninger og opgjort ekskl.almene boligorganisationer, private andelsboligforeninger, samt kommunalt ejede ejendomme opført efter 1985.Ejerlejligheder afviger fra den overordnede definition på en selvstændig ejendom. I BBR registreres ejerlejlighedersom en særskilt oplysning på den enkelte enhed (bolig) via et ejerlejlighedsnr. De private udlejningsboliger erherefter identificeret via BBR-udlejningsforhold. I udlejningsejendomme (ekskl. ejerlejlighedsejendomme) med 2eller 3 boliger er der set bort fra boliger, beboet af ejer (udlejeren). Opgørelsen er endvidere opgjort ekskl.enkeltværelser, dvs. 1-værelseslejlighed uden selvstændigt køkken. Tal er afrundet til nærmeste 100 boliger.1) ”Restejendomme” dækker over de boliger i en ejerlejlighedsejendom, som endnu ikke er frasolgt, og derforudlejes efter leje- og boligreguleringslovens bestemmelser.Kilde: MBBL

Det fremgår af tabel 2, at antallet af private lejeboliger i 2012 var godt 536.000 boliger, hvor omkring �var udlejede ejerlejligheder. I forhold til 2000 er bestanden forøget med i alt knap 94.000 boliger.Herafvar 84 pct. udlejede ejerlejligheder.Det private lejeboligmarked omfatter, som nævnt ovenfor, tillige udlejede boliger i andelsbolig-foreninger, herunder fremlejede andelsboliger. Det er ikke muligt via BBR eller andre offentlige registreat identificere disse boliger.