BYB, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 58: Spm. om kommentar til henvendelsen af 28/4-12 fra Poul Andersen om kommunernes pligt i forbindelse med midlertidig genhusning, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Kære Poul AndersenMed brev af 28. april 2012 har du bedt mig om at præcisere kommunernes pligt og økonomiskeansvar i forbindelse med midlertidig genhusning grundet sundhedsfarlig fugt og skimmelsvamp ialmene boliger.Indledningsvis kan jeg oplyse, at reglerne om genhusning i forbindelse med kondemnering findes ibyfornyelseslovens kapitel 8.KondemneringKonstaterer kommunalbestyrelsen sundhedsfare i en bolig eller et opholdsrum harkommunalbestyrelsen pligt til at kondemnere, dvs, nedlægge forbud mod at bygningen eller en del afdenne benyttes til beboelse eller ophold for mennesker.Samtidig med at kommunalbestyrelsen nedlægger et forbud mod beboelse, skal der fastsættes en fristfor fraflytning. Fristen skal fastsættes i forhold til den risiko, der er ved fortsat benyttelse af desundhedsfarlige lokaliteter. Er der tale om nærliggende sundhedsfare, kan det være nødvendigt atkondemnere straks, da andet kan være sundhedsmæssigt uforsvarligt. Kommunalbestyrelsen har dapligt hertil. Fristen må aldrig overstige 6 måneder, hvis der er tale om nærliggende sundhedsfare.Vurderer kommunalbestyrelsen, at der er tale om sundhedsfare, som ikke er nærliggende, kan derfastsættes en frist for fraflytning, der kan være længere end 6 måneder.Kommunalbestyrelsen kan samtidig med forbuddet eller eventuelt senere vælge at give ejeren påbudom at afhjælpe de kondemnable forhold inden en fastsat frist.GenhusningNår der er nedlagt forbud mod beboelse, skal kommunalbestyrelsen i henhold til byfornyelseslovenanvise husstanden en anden bolig. Erstatningsboligen skal stilles til rådighed senest på tidspunktet forudløbet af fraflytningsfristen.Efter byfornyelseslovens kapitel 8 har kommunalbestyrelsen mulighed for at anvise en midlertidig elleren permanent genhusningsbolig.

Permanent genhusningPermanent genhusning er hovedreglen. Byfornyelseslovens§62 angiver detaljeret, hvilke betingelsergenhusningsboligen skal opfylde, samt hvilke muligheder husstanden har for at få anvist alternativetilbud.Anvises husstanden en permanent bolig skal udlejer opsige lejeforholdet i den oprindelige bolig.Husstanden har således ikke ret til at komme tilbage til den oprindelige bolig, hvis eller nårkondemneringen ophæves.Midlertidig genhusningHvis den kondemnerede bolig kan være beboelig igen inden for højst 6 måneder, kankommunalbestyrelsen forlange, at husstanden accepterer en midlertidig genhusning. Hvis husstandener indforstået med det, kan den midlertidige genhusningsperiode forlænges til højst 12 måneder. Detbemærkes, at det er kommunalbestyrelsen, der beslutter, om genhusning skal ske permanent ellermidlertidigt.Kravet til den midlertidige genhusningsbolig er, at boligen skal indeholde mindst et i rum for hver 2personer i husstanden. Midlertidig genhusning kan ske på hotel eller lignende.Udlejer kan ikke opsige lejeaftalen, når husstanden er midlertidig genhuset. Husstanden fortsættermed at betale husleje i den kondemnerede bolig, mens kommunalbestyrelsen betaler lejen igenhusningsboligen.økonomisk støtte til husstanden

Husstande, som kommunalbestyrelsen har pligt til at genhuse, har ret til at få godtgjort flytteudgifter.Herudover har husstande, der har fået anvist en permanent gen husningsbolig, krav på tilskud i form afindfasningsstøtte til nedsættelse af lejen i den anviste bolig, såfremt lejen i denne bolig er højere endlejen i den oprindelige bolig.Kommunale udgifter i forbindelse med kondemnering

Kommunernes udgifter til opfyldelse aftilsyns-, handle- og genhusningspligten efter byfornyelseslovenpåhviler efter loven kommunerne.Halvdelen af kommunernes udgifter ved anvendelse af kondemneringsreglerne kan imidlertidrefunderes med 50 pct. af staten over kommunens byfornyelsesramme. Har kommunen ikketilstrækkelig byfornyelsesramme til rådighed, afholder kommunen hele udgiften.