BYB, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 54: Spm. om kommentar til henvendelse af 23/4-12 fra BfBE vedrørende huseftersynsordningen, til erhvervs- og vækstministeren og ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 54 BYB, alm.del. Spørgsmålet er stillet af By og Boligudvalget den 26. april 2012By-Spørgsmål nr. 54:Ministrene bedes kommentere henvendelsen af 23. april 2012 fraBrancheforeningenforBygningssagkyndige og Energikonsulenter vedrørendehuseftersynsordningen,jf. BYB alm. del - bilag 81.Svar:I henvendelsen af 23. april 2012 fremlægges data vedrørende antal af udarbejdede tilstandsrapporter.fordelt efter bestilleren (sælger eller andre vs. forsikringsselskab), markedsandel for såkaldteaftalevirksomheder (virksomheder, som har samarbejdsaftaler med forsikringsselskaber) og antantalbygningssagkyndige med advarsler, bøder eller inddragelser af beskikkelsen (aftalevirksomheder vs.andre). BfBE konkluderer på baggrund af de forelagte statistiske oplysninger, at de gældende reglerog praksis vedrørende bestilling af tilstandsrapporter ikke har negativ virkning på tilstandsrapportenskvalitet og bygningssagkyndiges uvildighed.Efter aftale med erhvervs- og vækstministeren besvarer jeg spørgsmålet på vegne af begge ministre.Jeg mener, at det er vigtigt for tilliden til huseftersynsohuseftersynsordningen, at tilstandsrapporter udarbejdes afneutrale og uafhængige bygningssagkyndige, der giver en objektiv og faglig korrekt beskrivelse af deforhold, der undersøges. Det er også baggrunden for, at reglerne om udarbejdelse aftilstandsrapporterindeholder en bestemmelse om, at beskikkede bygningssagkyndige skal være uvildige i den enkeltederværesag, så de er uafhængige af interesser, der kan påvirke deres arbejde som beskikketbygningssagkyndig.For at sikre uvildigheden yderligere blev der i 2006 indført de såkaldte ”bestillerregler”. Disse reglerindebærer et forbud for ejendomsformidlerne mod selv at rekvireretilstandsrapport på sælgers vegne. Istedet skal sælger enten selv vælge en beskikket bygningssagkyndig,eller sælger kan aftale medellerejendomsformidleren, at der rekvireres tilstandsrapportvia et forsikringsselskab, der tilbyderen,ejerskifteforsikringer.