BYB, Alm.del - 2011-12 - Endeligt svar på spørgsmål 45: Spm. om en udlejer ved henvendelse til Huslejenævnet kan få oplyst om en husleje, som han påtænker at aftale med en beboelseslejer, er lovlig i henhold til Boligreguleringslovens regler, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 45 BYB, alm del.Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Preben Bang Henriksen (V).Spørgsmål nr. 45:Kan ministeren oplyse, om en udlejer ved henvendelse til Huslejenævnet kanfå oplyst om en husleje,som han påtænker at aftale med en beboelseslejer,er lovlig i henhold til Boligreguleringslovens regler?lovligDet bemærkes i den forbindelse,at Lejelovgivningens generelle uopsigelighedsprincip som hovedrhovedre-gelbetyder, at lejeren ikke kan opsiges i det omfang den aftalte husleje nedsættes.Svar:Der er ikke regler i lejelovgivningen, som giver udlejere adgang til at indhente en egentlig forhåndjelovgivningen,forhånds-godkendelse fra huslejenævnet i forbindelse med udlejning af en bolig. Jeg kan dog oplyse at jeg eroplyse,bekendt med, at nogle huslejenævn har praksis for at udlevere afgørelser om huslejens størrelse forhuslejensboliger af samme type i det pågældende område, hvis nævnet tidligere har truffet afgørelse i sådannesager.Jeg kan dog samtidig oplyse, at jeg overvejer at indføre en egentlig forhåndsgodkendelsesordning forejere af ejerlejligheder, som ønsker at udleje boligen. Den gældende lejelovgivning indeholder reglerom forhåndsgodkendelse af forbedringsarbejder og den lejeforhøjelse, forbedringen kan udløse.Det ermin opfattelse, at en lignende ordning for huslejens størrelse vil give både udlejer og lejer større sisik-kerhed i lejeforholdet.Det er hensigten, at ministeriet fremadrettet tager en drøftelse med Kommunernes Landsforening forKommunernesat få belyst, hvilke udfordringer en sådan ordning indebærer.