Miljøudvalget 2011-12
MIU Alm.del Bilag 118
Offentligt
1052359_0001.png
1052359_0002.png
1052359_0003.png
1052359_0004.png
1052359_0005.png
1052359_0006.png
1052359_0007.png
1052359_0008.png
1052359_0009.png
1052359_0010.png
1052359_0011.png
1052359_0012.png
1052359_0013.png
1052359_0014.png
1052359_0015.png
1052359_0016.png
1052359_0017.png
1052359_0018.png
1052359_0019.png
1052359_0020.png
1052359_0021.png
Hanstholm
Kom mmuVIGS Ø BUGT
7^J^i^'^ii^^^f
^^/:^;m^m£^^•/^-"Ty;'^tt^ï&^e&fï
^
*-/U.....l^nd.H>É: sT«^Jt——,'i:':•-;'-H, /*. . 4 jYv^tfï'rè;^":-'^„,^-..a-.k^.ioå'?I«j»»ur..:;i V-;H<;"ITf-^-v:^ .-T--;„"X\:JKsæs*je-:---":..fe^r^^i4i;J^P&^ï
LOKALPLAN G.I.HJAUDKMAL KLIT
FERIEHOTEL iSERt.1979
INDHOLDSFORTEGNELSE :
TILLÆG NR. l TIL HANSTHOLM KOMMUNES § 15-RAMMER - BILAG A OG B.Tillæg nr. l ......................................... sideKortbilag til tillæg nr. l . . . . . . . . . . . . . . -.............l,3-
REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN - BILAG I.Lokalplanområdets beliggenhed . . . . . . . . . . . . side............Forhold til § 15-rammer og hidtidig planlægning . . . ....Forhold til regionplanen og den fremtidige planlægn... -Zonestatus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . -.....................Trafikbetjeningsveje ................................. -Afløbs- og forsyningsledninger........................ -Betingelser for udstedelse af byggetilladelse . . . . .....LOKALPLANENS INDHOLD - BILAG II.Lokalplanens formål . . . . . . . . . . . . . . . . . side.................Lokalplanens indhold . . . . . . . . . . . . . . . . . -................LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER - BILAG III............... side6,6,8.4•4«4«4•5•5•5•
LOKALPLAN6.1.HJARDEMÂL KLIT:- Lokalplanens formål . . . . . . . . . . . . . . side.............- Område og zonestatus . . . . . . . . . . . . . -.............- Områdets anvendelse . . . . . . . . . . . . . . -.............- Udstykninger .................................. -- Vej- og stiforhold ............................ -- Ledningsanlæg ................................. -- Bebyggelsens omfang og placering . . . . . . . -.......- Bebyggelsens ydre fremtræden . . . . . . . . . -.........- Ubebyggede arealer ............................ -- Ejerforening .................................. -- Lokalplanens overholdelse ..................... -- Dispensation . . . . . . . . . . . . . . . . . -.................- Påtaleret ..................................... -- Klageadgang ................................... -- Tilladelser fra andre myndigheder . . . . . . . -......- Vedtagelsespåtegning .......................... -Kortbilag l - Lokalplanområdet . . . . . . . . . . . . -...........Kortbilag 2 - Bygningsprofiler . . . . . . . . . . . . -...........1234567891011121314§ 159.9.10•10•11.11.12*12.1J.13.14.14 •14.14 •15.16.17•18 .
TILLÆG NR.1 TIL HANSTHOLM KOMMUNES §15-RAMMER
TILLÆG NR. l TIL HANSTHOLM KOMMUNES § 15-RAMMER:
I henhold til § 15, stk. 2 i lov nr. 28? af 26. juni 1975om kommuneplanlægning, fastsættes herved følgende bestem-melser som midlertidige rammer for indholdet af lokalpla-ner, som tilvejebringes for arealer indenfor det på ved-hæftede kortbilag afgrænsede område i Hanstholm kommune.ZONESTATUS :
Lokalplaner for de på kortbilaget, med lodret skravering,mærkede arealer, skal indeholde bestemmelse om, at area-lerne overføres til byzone.AFGRÆNSNING MOD DET ÅBNE LAND:Lokalplaner, der vil komme til at danne en varig grænsemod det åbne land, skal indeholde bestemmelser der sikrer,at disse grænseområder underkastes en samlet vurdering,herunder med hensyn til beplantningsforholdene.OMRÅDE TIL OPFØRELSE AF FERIEHOTEL:
En lokalplan, der træffer bestemmelser for området skal sikre:1. - at området opdeles i delområder, som angivet på kort-bilaget.2. - at der for delområde I fastlægges flg. bestemmelser:Området må kun anvendes til sædvanlig hotelbebyggel-se.Indenfor området må der kun opføres bebyggelse m.v.,der skal indgå i den sædvanlige hoteldrift. Samtligebygninger og øvrige anlæg skal således indgå i hotel-driften, og samtlige værelser/lejligheder skal tilstadighed stå til rådighed for sædvanlig offentlig ud-lejning.Såfremt hotellet opdeles i anparter, ejerlejlighedereller lignende, kan de enkelte værelser/lejlighederdog unddrages udlejning i indtil J uger om året -fordelt med højst een uge i feriesæsonen og 2 ugeruden for feriesæsonen.
at der for delområde II fastlægges flg. bestemmelser:Området udlægges som fælles friarealer, hvor der måindrettes arealer for legeplads, boldspil og lign.4. - at der for delområde III fastlægges flg. bestemmelser:Området udlægges som fælles rekreative arealer. Eksi-sterende vegetation bibeholdes og vedligeholdes mednyplantninger. Evt. stidannelser må ikke befæstes medfliser, armeringssten eller lignende.
J. -
TILLÆG NR.1 TIL HANSTHOLM KOMMUNES § 15-RAMMER BILAG
5.
- at der for delområde IV fastlægges flg. bestemmelser:Området udlægges som areal til opførelse/indretningaf bestyrerbolig samt eventuelt andre formål i for-bindelse med hotellets drift.
- at bebyggelsesprocenten for delområde I ikke over-stiger 25.7. - at bebyggelsesprocenten for delområde IV ikke over-stiger 5«8. - at der ikke foretages nogen form for bebyggelse inden-for delområderne II og III.9. - at antallet af hotellejligheder for delområde I ikkeoverstiger 105•10. - at bebyggelsen indenfor delområderne I og IV ikke opføresmed mere end max. 1^ etage og med en max. højde på 8,0 m.11. - at bebyggelsen placeres således, at genevirkningerne iforhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgåes.
6.
Således vedtaget af Hanstholm kommunalbestyrelse,den 13. marts 1980.P. k. v.
Chr. HansenBorgmester.
/
Lars OkkelsKommune ingeniør
Foranstående tillæg nr. l til de midlertidige rammerfor lokalplanlægningen i Hanstholm kommune godkendesi medfør af § 15 i kommuneplanloven (lov nr. 287 af26. juni 1975) .
Planstyrelsen, den^ O' MAJ 1980P. D. V.rup-Landinspektor
TILLÆG NR.1 TIL HANSTHOLM KOMMUNES § 15-RAMMER BILAG J J
•
• Areal, der paregnes overført til byzone• ved tilvejebringelse af lokalplaner.
Målforhold
1 = 10000
år
REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN:BILAG 1•••••••••••• •+++•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••1
1.
LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED;
Lokalplanområdet er beliggende ca. 19 km nordvest forThisted og ca. J km fra vestkysten (Vigsø Bugt) mellemVigsø og Lild Strand ved Hjardemål Klit, vest for Klit-vejen og Ejardemål Klit hotel (Hjardemål Klit gamle sko-le) og campingplads, og består af et ca. 11 ha stort om-råde, i regionplanforslag for Viborg amt, dateret august1979y benævnt som naturområde med begrænsede jordbrugs-mæssige muligheder.2.LOKALPLANOMRÅDETS RELATIONER TIL § 15-RAMMERNE OG TIL DENHIDTIDIGE PLANLÆGNING:
Lokalplanområdet er ikke indeholdt i kommunens § 15-rammer,idet der forud for fastlæggelsen af disse, efter forhand-linger med Viborg amt og Planstyrelsen, blev henstillet,ikke at medtage arealerne til feriehotellet i EjardemålKlit med begrundelse i sagens specielle forhistorie, hvor-for gennemførelsen af projektet ved en zonetilladelse fand-tes mere hensigtsmæssig på dette tidspunkt.Feriehotellet har været indeholdt i kommunens hidtidigeplanlægning for området udfra ønsket om at styrke udvik-lingen i den østlige del af kommunen.3.LOKALPLANOMRÅDETS RELATIONER TIL REGIONPLANLÆGNINGEN OGDEN FREMTIDIGE PLANLÆGNING:
I regionplanforslag for Viborg amt, dateret august 1979»er et feriehotel, som angivet i amtsrådets tidligere kon-krete tilladelse, medtaget.Hanstholm kommune støtter hotelplaceringen ved HjardemålKlit udfra følgende betragtninger:- Hanstholm kommune har en kystlinie på ca. 40 km. I denhidtidige planlægning for kommunens rekreative områderhar der været arbejdet med koncentrerede støttepunkter
for friluftslivet langs vestkysten med en vis indbyrdesafstand for at mindske presset på- og nedslidningen afde allerede etablerede ferie- og fritidsområder langskysterne i kommunen.Således har der i planlægningen været arbejdet med envis udbygning af Klitmøller-området, Vigsø samt LildStrand som egentlige kystnære områder med tradionellesommerhusbebyggelser samt en udbygning af området mel-lem Hanstholm og Vigsø og ved Hjardemål Klit med egent-lige feriehotel-byggerier, arkitektonisk indpasset ilandskabet, og i en passende afstand fra kysten.4.ZONESTATUS ;
Med lokalplanens endelige vedtagelse og offentliggørelseoverføres lokalplanområdet fra landzone til byzone.
REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN:BILAGi •++••+•••»•++• •++••••••••••••+•+•••••••+•+••••••••••••••++•+«••••+«++«
5.
TRAFIKBETJENINGSYEJE ;Adgangen til lokalplanområdet sker fra Klitvejen via vejA-B og vej C-D.Stiadgangen til stranden er sikret over matr. nr. 18 aHjardemål Klit, langs sydskellet af denne ejendom fralokalplanområdet til havet gennem tinglyst bestemmelse.
Adgangen til stranden for kørende trafik kan foregå ad denoffentlige vej (tilhørende skovvæsenet) forbi plantørbo-ligen i Hjardemål Klit og gennem Hjardemål Klit plantagetil Madsbøl Rende, hvor der findes parkeringsmuligheder.6.AFLØBS- OG FORSYNINGSLEDNINGER:
Spildevand:Principielt skal spildevandet fra lokalplanområdet bortskaf-fes gennem nedsivningsanlæg, hvilket er i overensstemmelse
med Hanstholm kommunes § 21-spildevandsplan.Tilladelsen til nedsivning i området skal meddeles af Mil-jøstyrelsen under Miljøministeriet og baseres på grund-vandsforholdene i området.Alternativt vil spildevandet kunne pumpes til Frøstrup ogher tilsluttes det kommende rensningsanlæg ved Tømmerby åved udarbejdelse af tillæg til Hanstholm kommunes § 21-spildevandsplan .Vandforsyning:Vandforsyningen til lokalplanområdet er etableret fra Ellids-bøl vandværk.Begrundelsen for at fremføre kommunal vandledning til Hjarde-mål Klit i 1976 var bl.a. planerne om et større feriehotel-byggeri i området, og vandledningen er dimensioneret efterdette.El-forsyning:El-forsyningen af lokalplanområdet etableres fra Nordthy Strøm-forsyning, Thisted.7.BETINGELSER FOR UDSTEDELSE AF BYGGETILLADELSE:
Som betingelse for udstedelse af byggetilladelse til opførel-se af hotelprojektet kræver Hanstholm kommune:1. at der fremsendes en financieringsplan for byggeriet og etdriftsbudget for hotellet, samt at det (via en bankgarantieller lignende) dokumenteres, at der er økonomisk baggrundog sikkerhed for, at hele projektet kan udføres kontinuer-ligt i normal byggerytme inden 3 år fra påbegyndelsen.Arbejdet skal påbegyndes senest 2 år efter offentliggørel-sen af den endeligt godkendte lokalplan for området.
2. at det tillige dokumenteres, at der er økonomisk sikkerhedfor, at eventuelle halvfærdige bygninger og lignende kanfjernes, såfremt byggeriet ikke kan gennemføres som beskre-vet under pkt. 1.5
LOKALPLANENS
INDHOLD:
BILAG
2
1.
LOKALPLANENS FORMÅL:
Hanstholm kommune har udarbejdet denne lokalplan for atfastsætte nærmere "bestemmelser for områdets fremtidigeudnyttelse som område til opførelse af feriehotel.2.LOKALPLANENS INDHOLD:
I § l angives lokalplanens formål.I § 2 angives lokalplanens område og zonestatus, herunderat lokalplanområdet overføres til byzone ved kommunalbesty-relsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokal-planen. Desuden er der i denne § indeholdt en opdeling aflokalplanområdet i delområder.I § 3 angives anvendelse af lokalplanområdet, herunder atder indenfor lokalplanområdets delområde l må opføres ho-telbebyggelse med 105 stk. hotellejligheder med tilhørendekollektive anlæg. Det angives således, at hotellejlighederneskal indgå under hoteldriften med undtagelse af et tidsrumpå 3 uger på årsbasis, hvor lejlighederne kan benyttes afparthaverne fordelt med een uge i sæsonen og to uger uden-for sæsonen.
§ 4 angiver, at der ikke indenfor lokalplanområdet kanfinde udstykninger sted.§ 5 angiver trafikbetjeningen af området, der etableres gen-nem udbygning af den eksisterende vej A-B fra Klitvejen modnordvest (nord for den eksisterende campingplads).
I § 6 er det angivet, at fremføringen af el i området skalske ved nedlæggelse af jordkabler.I § 7 er kravene til bebyggelsens omfang og placering angi-vet, herunder at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 25for område I, og ^t min. kravet til hotellejlighedernesstørrelse er 40 m .Desuden angives, at bebyggelsesprocenten for delområde IVikke må overstige 5 (svarende til en bebyggelse på ca. 700etm. indenfor delområdet.).
I § 8 er kravene til bebyggelsens ydre fremtræden angivet,herunder kravene til materialevalg samt farvevalg.Det er således, ifølge lokalplanens bestemmelser tilladt, atanvende teglsten/bloksten eller beton i en hvid/hvidgråoverflade til lodrette bygningssider. Som tagmateriale måder anvendes ikke reflekterende materialer i mørkgrå farve.§ 9 angiver kravene til de ubebyggede arealers udseende,herunder at ubebyggede arealer m.h.t. hegning, beplantningog terrænregulering, skal gives et udseende, der harmone-rer med forholdene i Hjardemål Klit. Alle nye hegn og be-voksninger skal således svare til den på stedet forekommen-de bevoksning.
LOKALPLANENS
INDHOLD:
BILAG
2
I § 10 angives det, at der indenfor lokalplanområdet skaloprettes en ejerforening, når 20%af hotellejlighederneer solgt. Ejerforeningen skal således forestå hotelletsdrift og vedligeholdelse samt vedligeholdelse af veje,stier og fælles friarealer indenfor lokalplanområdet.
§ 11 omhandler nærværende lokalplans overholdelse ved ny-byggeri eller ved ændringer i den hidtidige anvendelse.§ 12 indeholder oplysninger om dispensationsmulighedernefra bestemmelserne i lokalplanen.I § 13 oplyses der om, hvilke myndigheder der har påtale-ret ifølge lokalplanen.I § 14 gives der oplysninger om klagemulighederne over kom-munalbestyrelsens afgørelser i medfør af nærværende lokal-plan.
I § 15 oplyses, at gennemførelsen af lokalplanener afhængig af Miljøministeriets, Planstyrelsensgodkendelse af tillæg nr. l til Hanstholm kommu-nes § 15-rammer (bilag A&B foran i lokalplanen).
I § 15 angives desuden, at tilladelse til bortskaffelse afhotellets spildevand ved nedsivning skal meddeles af miljø-styrelsen under Miljøministeriet. Tilladelsen baseres påprøver m.h.t. grundvandstand m.v. i området.
Tilladelse til opførelse af den i lokalplanen angivne be-byggelse indenfor delområde I er endvidere afhængig af op-hævelse af den for området gældende skovbyggelinie på 300 m,ligeledes angivet i § 15 i lokalplanen.
LOKALPLANENS
RETSVIRKNINGER:
BILAG 3
1.0. LOKALPLANENS ENDELIGE RETSVIRKNINGER;
1.1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offent-liggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet afplanen, ifølge kommuneplanlovens § 31 kun udstykkes, be-bygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med pla-nens bestemmelser.
1.2. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fort-sætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selvkrav om påbegyndelse af de anlæg m.v., der er indeholdt iplanen.1.3» Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væ-sentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under for-udsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af detområde, der tilsigtes i planen. Mere væsentlige afvigelserfra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af
en ny lokalplan.1.4« Lokalplanen indeholder i § 2 bestemmelser om, at det af pla-nen omfattede område overføres til byzone. Retsvirkningerneheraf fremgår bl.a. af lov om frigørelsesafgift (Finansmini-steriets bekendtgørelse nr. 301 af 12. juni 1970 om frigø-relsesafgift) samt lov nr. 328 af 18. juni 1969 om tilbuds-pligt.1.5« Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, derer uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.
8
§ 1-
LOKALPLANEWS
FORMAL:
LOKALPLAN 6.1. EJARDEMÅL KLIT.0.0.1.INDLEDNING:I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 28726. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område.
1.1.0.
Lokalplanen er udarbejdet for at overføre detaf lokalplanen omfattende område fra landzonetil byzone, samt for at fastlægge nærmere bestem-melser med hensyn til områdets anvendelse, her-under bestemmelser om bebyggelse, udlæg af veje,stier, fælles friarealer samt beplantninger.
§ 2-OMRADE OG2.1.1.
ZONESTATUS:Lokalplanens område afgrænses som vist på kort-bilag l og omfatter del af matr. nr. 18 a samtdel af matr. nr. 18 g, begge Hjardemål Klit,Hjardemål.OPDELING:
2.2.0.
Lokalplanområdet opdeles som vist på kortbilagl i følgende delområder.2.2.1.2.2.2.
Område I/område til hotelbebyggelse.Område Il/område til fællesophold (legeplads,
boldspil o.lign.).2.2.3«2.2.4«2.3.0.
Område III/fælles rekreativt område med bibehol-delse af eksisterende vegetation.Område IV/område til bestyrerbolig samt andre for-mål i forbindelse med hotellets drift.BYZONE:
2.3«1«
Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørel-se af den vedtagne lokalplan overføres det understk. 2.0.1. nævnte område fra landzone til byzone.
§ 3 — OMRÅDETS
ANVENDELSE:
3.1.0.3.1.1.
Område I:Området må kun anvendes til sædvanlig hotelbe-byggelse. Indenfor området må der kun opføresbebyggelse m.v., der skal indgå i den sædvanli-ge hoteldrift. Samtlige bygninger og øvrige an-læg skal således indgå i hoteldriften og samtli-ge værelser/lejligheder skal til stadighed ståtil rådighed for sædvanlig offentlig udlejning.Såfremt hotellet opdeles i anparter, ejerlejlig-heder eller lignende, kan de enkelte værelser/lejligheder dog unddrages udlejning i indtil 3uger om året - fordelt med højst een uge i ferie-sæsonen og 2 uger udenfor feriesæsonen.(jvf. § 10-Ejerforening stk. 10.1.5.).
3.1.2.
Inden for området må der kun opføres et hotelbestående af 105 hotellejligheder samt center-bygning med restaurant, mødelokale, reception,kontorer, butik og svømmebad med tilhørende om-klædnings- og motionsrum.Område II:Området udlægges som fælles friarealer, hvor dermå indrettes arealer for legeplads, boldspil o.lign.Der må ikke ske nogen form for bebyggelse i om-rådet.Område III:
3.2.0.3.2.1.
3.2.2.3.3.0.
3.3.1.
Området udlægges som fælles rekreative arealer.Eksisterende vegetation bibeholdes og vedlige-holdes med nyplantninger. Evt. stidannelser måikke befæstes med fliser, armeringssten ellerlignende.Der må ikke ske nogen form for bebyggelse i om-rådet.Område IY:
3.3«2.3.4.0.
Området udlægges som areal til opførelse/indret-ning af bestyrerbolig samt evt. andre formål iforbindelse med hotellets drift.
§4—
UDSTYKNINGER:4.1.1. Udstykning må ikke finde sted indenfor lokal-planområdet.
10
§ 5-
V E J - O G STIFORHOLD:
5.1.0.
Vejforhold:Der udlægges areal til de på kortbilag l angivneveje:Stamvejen, på strækningen, a-b i en bredde af
10 m med kørebane på 6 m udgående fra Klitvejen.Øvrige del af vejen bibeholdes i eksisterende an-læg.Vejen c-d udlægges i en bredde af 10 m med en kø-rebane på 5 m.5.2.0.Stiforhold:
De på kortbilaget viste stier udlægges i en bred-de af 3 ni.
5«3«0.
Parkeringsforhold :I tilslutning til vejene a-b og c-d udlægges 155parkeringspladser for hotellets beboere samt lparkeringsplads for hver 4 siddepladser i den tilhotellet hørende restaurant, som angivet på kort-bilag 1. Parkering må kun finde sted på dissefælles parkeringspladser.
5.4-0.
Anlæg og vedligeholdelse;De i lokalplanen angivne veje a-b og c-d, de an-givne stier samt parkeringspladser anlægges ogvedligeholdes af grundejeren.
§ 6-
LEDNINGSANLÆG :6.1.0. Elektricitet:6.1.1. El-ledninger, herunder til vejbelysning, må ikkefremføres som luftledning, men alene som jord-kabler.Spildevand:Spildevandet fra lokalplanområdet skal genereltbortskaffes gennem nedsivningsanlæg som angiveti Hanstholm kommunes § 21-spildevandsplan (jfr.dog bestemmelserne i § 15 stk. 15-3-1-)»Alternativt skal spildevandet fra lokalplanområdetpumpes til Frøstrup og her tilsluttes det kommenderensningsanlæg ved Tømmerby å ved udarbejdelse aftillæg til Hanstholm kommunes § 21-spildevandsplan,6.3»0. Anlæg og vedligeholdelse;6.3.1. Etablering af el, vand samt nedsivningsanlæg(kloak/trykledning til Frøstrup) indenfor lokal-planområdet påhviler grundejeren efter gældendebestemmelser.6.2.0.6.2.1.
6.3.2.
Al bebyggelse indenfor lokalplanområdet skal til-sluttes Ellidsbøl vandværk samt det i stk. 6.2.1.angivne spildevandssystem.11
§ 7 - BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING:
7.1.1. Bebyggelsen må kun opføres med en placering ogi et omfang som vist på tegningsbilag l og 2.7.1.2.Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 forlokalplanens delområde I.
7 1.3»7.1.4»
Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 5 forlokalplanens delområde IV.De 1-etages hotellejligheders størrelse skalmindst være 40 m bebygget areal. Bygningernemå kun opføres med max. een etage med udnyttettagrum, som skitseret på tegningsbilag 2.Bygningshøjder må ikke overstige de på tegnings-bilag 2 angivne højder. Samtidig skal tagenes vin-kel med det vandrette plan være som angivet påbilaget.
7.1.5»
§ 8 - BEBYGGELSENS8.1.1.
YDRE
FREMTRÆDEN :_________
Ydre lodrette bygningssider udføres i teglsten/bloksten eller beton i hvid/hvidgrå overflade.Som tagmateriale må anvendes ikke reflekteren-de materialer i mørkgrå farve.
8.1.2. Evnt. solfangere skal placeres efter retningsliniergivet af Hanstholm kommunalbestyrelse.8.1.3.Skiltning skal i hvert enkelt tilfælde godkendesaf kommunalbestyrelsen.
12
§ 9 - UBEBYGGEDE AREALER :
9.1.1.
Langs lokalplanområdets sydøstlige afgrænsningindenfor delområde I anlægges et 10 m bredt af-skærmnings- og beplantningsbælte, som angivetpå kortbilag 2.ved områdets overgang til lokalplanformålet.
9.1.2. Beplantningsbæltet skal etableres af grundejeren9.1.3-Hegn omkring parkeringspladser skal etableressom levende hegn og/eller jordvolde.
9.1.4»
Alle hegn og beplantninger indenfor lokalplanom-rådet skal svare til den på stedet forekommendebevoksning.Ubebyggede arealer skal med hensyn til hegning,beplantning og terrænregulering gives et udseende,der harmonerer med forholdene i Hjardemål Klitiøvrigt.Oplagring udenfor bygninger eller udenfor dertilindrettede, tæt hegnede gårdarealer må ikke fin-de sted.Pigtrådshegn og lignende må ikke anvendes.
9.1.5-
9.1.6.
9.1.7-
§ 10- EJERFORENING:10.1.1. Der skal oprettes en ejerforening med medlems-pligt for samtlige parthavere i hotelprojektet.10.1.2. Ejerforeningen skal oprettes senest, når 20$af lejlighederne er overtaget af køberne.10.1.3. Ejerforeningen skal forestå drift og vedligehol-delse afveje, parkeringspladser og fællesfri- og rekreative områder indenfor lokalpla-nens område.
10.1.4- Ejerforeningens vedtægter og eventuelle senereændringer af disse skal godkendes af kommunal-bestyrelsen.10.1.5. Bestemmelsen i lokalplanens § 3, stk. 3.1.1.skal indføjes i ejerforeningens vedtægter ogtinglyses servitutstiftende på ejendommen.
13
§11 - LOKALPLANENS
OVERHOLDELSE:
11.1.0. Før noget byggeri påbegyndes, eller en ejendomshidtidige anvendelse ændres, skal der forelæg-
ges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser:- grunden og dens omgivelser,- bygningernes beliggenhed på grunden, samt- bygningernes størrelse, form og indretning,ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerneog grunden skal oplyses, således at kommunalbe-styrelsen kan påse overensstemmelsen med lokal-planen.
§12— DISPENSATION:12.1.0. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationtil mindre væsentlige lempelser af lokalpla-nens bestemmelser under forudsætning af, atdet ikke ændrer den særlige karakter af detområde, der søges skabt ved lokalplanen.
12.1.1. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanenkan kun gennemføres ved tilvejebringelse afen ny lokalplan.
§13- PÅTALERET:13«l«0. Påtaleret ifølge nærværende lokalplan har ale-ne Hanstholm kommunalbestyrelse.
§14— KLAGEADGANG:__________________________14•l«0. Klager over kommunalbestyrelsens afgørelser imedfør af nærværende lokalplan behandles efterreglerne i kapitel 7 i Lov om kommuneplanlægning(nr. 287 af 26. juni 1975), hvortil der henvises.
14
§ 15 - TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER:
15«1«0. Godkendelse af § 15-rammetillæg:15.1.1. Gennemførelsen af lokalplanen er afhængigaf MiljøminsterLets, Planstyrelsens godkendelseaf tillæg nr. l til Hanstholm kommunes § 15-ram-mer (bilag A og B forrest i nærværende lokalplan),
15.2.0. Tilladelse til nedsivning:15.2.1. Tilladelse til at bortskaffe hotellets spildevandved nedsivning, som angivet i lokalplanens § 6,stk. 6.2.1. skal meddeles af Miljøstyrelsen underMiljøministeriet.15«5»0. Ophævelse af skovbyggelinie:
15«3•!• Uanset foranstående bestemmelser, må der ikkeindenfor delområderne I og IT i lokalplanen fo-retages ændringer af eksisterende, lovlige for-hold, før den for området gældende skovbyggeli-nie på 300 m, er ophævet af Skovstyrelsen.
15
VEDTAGELSESPATEGNING :
Således vedtaget af Hanstholm kommunalbestyrelse,den 27. september 1979.
P. k. v.
Chr. HansenBorgmester.
Lars OkkelsKommuneingeniør.
I henhold til § 27 i lov om kommuneplanlægningvedtages foranstående lokalplan endeligt underforbehold af Planstyrelsens godkendelse af til-læg nr. l til Hanstholm kommunes § 15-rammer.
Hanstholm kommunalbestyrelse, den 13 • marts 1980«P. k. v.
Chr. Hansen / l^Tr's "OkkelsBorgmester.Kommuneingeniør.
16

LOKALPLAN (J.I.

IMAUDHMAL KLIT

KORTBILAG *|
SNIT l BEBYGGELSENKORTBILAG
O
ao(\JrHO
Forsidekortet er et udsnit afGeodætisk Instituts l cm kort,
nedfotograferet, påført lokal-planområder, kommunegrænser m.v,
af Hanstholm kommune.Udgivet af Hanstholm kommunemed Geodætisk Instituts tilla-delse (A 400/76) GI copyright.