FIU, Alm.del - 2011-12 - Bilag 118: Orientering om en række justeringer i forhold til Aktstk. 82 af 24. februar 2011

Til Finansudvalgets orientering oplyses hermed en række justeringer i forhold til detmed Akt 82 af 24. februar 2011 bevilgede. Justeringerne og begrundelsen for dem frem-går af nedenstående.Med Akt 82 af 24. februar 2011 blev det bevilget, at Kulturministeriet kan afhænde engrund på 4.200 m2for 20 mio. kr. til Kvæsthusselskabet med henblik på at Kvæsthus-selskabet opfører en parkeringskælder på grunden ved Skuespilhuset. Salget skulle fin-de sted i 2011 og indtægten optages på 21.23.75. Kvæsthusprojektet.Kulturministeriet har i forståelse med køber, Kvæsthusselskabet, udskudt salget indtilprojekteringen af parkeringskælderen er på plads. Derfor har salget endnu ikke fundetsted, og der er ikke optaget en indtægt fra salget i 2011. Salget forventes at finde sted i2012. På tillægsbevillingsloven for 2011 er der i overensstemmelse med Akt 82 af 24.februar 2012 optaget bevilling på 21.23.75. Kvæsthusprojektet til at oppebære indtæg-ten fra salg af byggegrund og afholde udgifter til anlæg af en plads. Da ingen af dissebevillinger er udnyttet i 2011 falder de bort på bevillingsafregningen for 2011. I stedetoptages der på forslag til tillægsbevilling for 2012 tilsvarende bevillinger til indtægt ogudgift på 20 mio. kr. som beskrevet i aktstykket. På forslag til finanslov for 2013 opta-ges bevilling til de resterende udgifter ved anlæg af pladsen omkring Skuespilhuset ogtil modtagelse af donation fra Realdania jf. Akt 82 på 21.23.75. Kvæsthusprojeket.Det viser sig, at der er behov for et større grundareal end først antaget – op til 7.500 m2.At grunden skal være større forklares ved, at den detaljerede projektering har vist, atder bliver behov for et større areal til opførelse af en parkeringskælder på Kvæsthus-broen ved Skuespilhuset end først antaget. Det skyldes en række funktionelle og arki-tektoniske kvalificeringer af projektet, som særligt sigter på at afdække de udfordrin-ger, som foreligger i forbindelse med den daglige drift og komfort i anlægget, et optimaltparkeringslayout, sikkerhed og tryghed for brugere, den rette dimensionering af flugt-veje etc. I det oprindelige parkeringslayout, som byggede på standardfaktorer for parke-ringskældere, var der ikke taget hensyn til projektets helt særlige udfordringer bl.a.med hensyn til samtidighedsfaktorer. Anlæggets spidsbelastninger vil forekomme i for-bindelse med forestillinger i Skuespilhuset, hvor mange vil skulle ind og ud af parke-

ringskælderen på samme tid. Derfor er parkeringsanlæggets design nødt til at tagehensyn til dette – med pladskrævende adgangsforhold, større manøvrearealer, størrerampearealer, spatiøse gangzoner og veldimensionerede flugtveje til følge.Den endelige størrelse af det areal, som skal sælges, afhænger af udfaldet af licitationenaf entreprenøropgaven. I udbuddet af opgaven projekterer Kvæsthusselskabet med 395pladser og indsætter option på mulighed for indtil 105 pladser mere, hvis det kan rum-mes inden for det styrende budget. Hvis de modtagne tilbud viser sig at være så gunsti-ge, at der kan opføres 500 pladser, ønsker Kvæsthusselskabet at købe 7.500 m2, ellersønsker selskabet kun at købe det antal kvadratmeter, der er nødvendige for et færre an-tal pladser. Det er aftalt med Kvæsthusselskabet, at salget først finder sted, når det erafklaret, hvor mange kvadratmeter der bliver brug for.Forud for Akt 82 af 24. februar 2011 indhentede Kulturministeriet en udtalelse fraSKAT om handelsværdien af den grund, som skal sælges. SKAT vurderede på grundlagaf oplysningen om, at der planlægges 500 parkeringspladser på arealet, at grundensværdi ville være mellem 20 og 30 mio. kr. Salgsprisen blev derefter sat til 20 mio. kr.I lyset af behovet for at øge grundens areal, har Kulturministeriet bedt SKAT om atvurdere, om prisen for det frasolgte areal skal være anderledes end godkendt af Fi-nansudvalget med Akt 82 af 24. februar 2011, hvis arealet er større end 4.200 kvadrat-meter, idet der lægges til grund, at antallet af mulige parkeringspladser er uændret500.SKAT har i den anledning svaret, at arealets kontante handelsværdi fortsat skønnes atligge mellem 20 mio. kr. og 30 mio. kr., og at grunden til det uændrede skøn i forhold tilden tidligere udtalelse af 21. januar 2011 er, at der fortsat kun kan opføres et parke-ringshus med 500 p-pladser, hvorfor den forventede parkeringslejeindtægt er uændret.