Minister for By, Bolig & LanddistrikterCarsten HansenGl. Mønt 41117 København KVedr. Sagsnr.: 2012-1506 /25. april 2012Ved nærlæsning af din ovennævnte besvarelse til By- og Boligudvalget bliverdet mig endnu klarere, at der er rimelig grund til at vurdere at der pt. Støbesen ”mestergris” der nokså meget tjener til benefice for Roskilde Kommune,Boligselskabet Sjælland (BOSJ) og Roskilde Festivalen/Musicon. Dette betyderat den almene afdeling Ringparken, Roskilde, og dens mange lejere lades istikker, og at det er BOSJ der sammen med afdelingsbestyrelsen sætter lejerneskakmat!! Eller, ved snedige manøvrer gør alt for at det skal lykkes.Almenboliglovgivningens ”præcise regler for de forskellige beboerdemokratiskeorganers beslutningskompetence” omgås mht. kravene om afdelings-bestyrelsens opgave at fremlægge de overordnede rammer for afdelingsmødetved at BOSJ og afdelingsbestyrelsen – der i netop sagen om renovering afRingparken optræder som halehæng til BOSJ og ikke som lejernes valgte –indkalder til såkaldte ”dialogmøder” hvor man præsenterer de fremmødtelejere med hvad der ligner diktater, godt hjulpet af den indforskrevne arkitekt.Spørgsmål fra lejerne vil blive besvaret senere, i realiteten nås det sjældent.Møderne følges op af såkaldte ”beslutningsreferater” som kan læses på enhjemmeside. Er det almennyttig tolkning af beboerdemokrati? Specielt nårman kan formode at mange lejere ikke har eller mestrer en PC!Det skal blot for timingens skyld bemærkes at et sådant ”diktatmøde” blevafholdt på seneste valgaften, hvor demokrater forventes at stemme og følge devidere begivenheder på TV!Afdelingsmødet er i Ringparken = Budgetmødet i september, men der sker såen for BOSJ og deres interesser en kortslutning, idet man, efter at have fåetden længe ventede Tilstandsrapport for Ringparken, farer ud med at skabe en”Helhedsplan” dvs. Plan der forekommer at være koordineret ikke med lejernemen med Roskilde Kommune og med henblik på at malke Landsbyggefondenfor flest mulige midler (finansiering) til løsninger som ikke er for Ringparkenslejere, men skal tjene til at man kan få dækket tiltag der vil gavne interesserhos Kommunen og BOSJ, og det dækkes ind under begreber som ”at frem-tidssikre” og gøre boligerne mere tiltrækkende for et bredere spekter af lejere!Det skal bemærkes, at ventetiden til bolig i Ringparken er godt 15 år, etforhold som såvel Kommune som BOSJ kan være vidende om. Det tyder joikke rigtigt på at boligerne ikke er eftertragtede. MEN: BOSJ vil undgå at derRingparken 26 st.tv. - 4000 Roskilde – Danmark

Telf. +45 4632 3554 – Mobil: 31955578 – E-mail:

[email protected]

or [email protected]

stemmes om den ”Helhedsplan” idet de hævder at det er afstemning pådialogmødet den 6.juni 2012 der afgør om helhedsplanen indsendes til Lands-byggefonden.Det skal her noteres, at lejerne i Ringparken er helt klar over at der skal skeen gennemgribende renovering, at den vil koste penge/husleje, men det er etfælles ansvar – for lejerne og BOSJ – at hensættelserne i tidligere år ikke harpolstret afdelingen til disse renoveringer. Samtidig skal betænkes at BOSJ ikkehar fremlagt alternative løsninger, så der reelt er beslutninger at træffe. Deøkonomiske konsekvenser har aldrig været specificeret, men der svirrer talsom ikke er verificerede. Det er helt utilfredsstillende. BOSJ er også overgåettil at lave huslejeforhøjelser mellem afdelingens budgetmøder, med henvisningtil beslutninger på afholdte møder.Afdeling Ringparken er mindre, men gode og billige boliger, og det forekommernoget kunstigt når Roskilde Kommune på deres hjemmesider og offentligemøder opmuntrer til flere mindre boliger, når man så samtidig arbejdersammen med BOSJ på planer om at nedlægge ca. 100 mindre lejligheder. Deter ligeså tåbeligt som arkitektens planløsninger hvor lejligheders køkkenerlaves om til badeværelser og spisestuen til ”samtalekøkken/alrum”. AlleRingparkens lejemål fik nye køkkener i 1996 og sidste år installeredes nyudsugning overalt. Skal det smadres for at give plads til forældede konceptersom samtalekøkkener?Det er uacceptabelt for lejerne, at de ikke – fra BOSJ – får fremlagt reellealternativer for renovering. Det er formodentlig lovstridigt at der ikke afholdesur-afstemning om et så vigtigt anliggende, og det er uacceptabelt at der ikkeer afklaret hvorledes lejerne skal komme igennem måneder hvor de ikke haradgang til deres ejendele, hvor deres ejendele måske ikke passer til den afBOSJ og kommunen i realiteten enerådigt besluttede løsning og det uen at derforeligger alternativer. Hvem betaler for destruerede/ødelagte ejendele?De lejere der har benyttet sig af den lovpriste ”Råderet” lider også tab ved enså gennemgribende renovering som påtænkes. Omfanget er ikke afklaret, menBOSJ har indkaldt til Dialogmøde den 6.juni 2012, hvor man så skal stemmeom den Helhedsplan som ligner et diktat – Fremgangsmåden må være lov-stridig. Dette bringer tankerne hen til Ministerens svar i sidste stykke på S.1:For det andet....osv. I tilfældet med afdeling Ringparken har planerne forrenovering på intet tidspunkt været fremlagt på et Budgetmøde i afdelingen.Tilstandsrapporten er ikke bekendt for alle, men de 4 punkter der opregnes iMinisterens skrivelse vil utvivlsomt komme i spil som grundlag for at BOSJ ogkommunen vil gennemtvinge den Helhedsplan som betyder nedlæggelse af ca.100 mindre lejemål – hvor lejerne så skal hen flagrer i vinden.

Jeg har selv, som formand for afdelingsbestyrelsen for år tilbage, gjortopmærksom på, at der var Tilstandsrapport under udarbejdelse, en rapportsom ville betyde højere lejer idet der var ting der skulle renoveres/fornys. At vinår rapporten fremkom skulle se på større energibesparende foranstaltninger,men at vi kunne afvente tekniske forbedringer. De boligsociale aktiviteter haraltid hat ret høj prioritet i Ringparken, og naturligvis skulle Ringparken tilstadighed være så attraktiv at vi havde lange ventelister. Det har vi.Teksten på side 2 i Ministerens svar, bl.a. mht. køkkener og badeværelserkalder på megen prosa om betimeligheden/nødvendigheden af hensyn til detoverordnede. Tilbage står at Ringparken har forholdsvis nye køkkener og at derikke er behov for de omlægninger som luftes i Helhedsplanen. Det er heltandre hensyn der synes inddraget når der presses på for planens gennem-førelse.Med et samfund hvor ægteskabs opløsninger er så udtalte, hvorved antallet afsingler er stadigt stigende, så er det ikke fornuft at nedlægge de smålejligheder i Ringparken. Som et kuriosum skal nævnes at arkitektoraklet iplanerne har inkluderet etablering af boligrum på 6 kvm, hvor der er to døresom går ind i rummet og dermed umuliggør møblering. Det må være åretsarkitektbommert og så tvivl mht. resten af hendes projekt.De små lejemål er også særdeles velegnede til de på Christiansborg i aprilforeslåede ”startboliger”. Roskilde er en universitetsby med andre ganske storeuddannelsessteder, så behovet for små boliger vil utvivlsomt være stadigtstigende. Det kan ikke påvises at Ringparken også i fremtiden vil være etideelt sted for folk i alle aldre, herunder familier. Gennem 60 år er det lykkedesat skabe et miljø hvor beboerne trives – og passer på hinanden. Her er ogsåplads til at vejlede og inspirere unge.Jeg håber Ministeriet kan hjælpe os lejere i Ringparken til at få den behandlingsom en seriøs administrator efter almenlovgivningen giver sine lejere. Det skalbemærkes at jeg i min baggrund også har ejendomsmægleruddannelse, menat jeg deponerede min bestalling da kæderne etableredes i branchen. Jeg haraldrig været tilhænger af at boligen skal/kan være spekulationsobjekt.På forhånd tak for positiv behandling.Med venlig hilsenHarry Blunck