Folketingets By- og boligudvalg - Eksperthøring den 19. april 2012

Uvildighed samt tilstandsrapportens faglige kvalitet og omfang

TilstandsrapportenLov nr. 609 af 14. juni 2011 om huseftersynsord-ningen har mange forbedringer af tilstandsrappor-ten (især flere oplysninger om det konkrete hus).Den skal

fagligt korrekt

beskrive husets tilstand,mangler, skader mm.EjerskifteforsikringenSkal dække de skader, der

ikke

er beskrevet i til-standsrapporten, men som burde have været det.HuskøberSkal kunne stole på tilstandsrapporten: Hvad er detfor et hus, jeg køber?ForsikringsselskabetSkal også kunne stole på tilstandsrapporten: Hvader det for en risiko, vi forsikrer?ForsikringsincitamenterForsikringsselskaber har kun interesse i at se til-standsrapporter af høj kvalitet, som korrekt beskri-ver husets mangler/skader.Jo mere tilstandsrapporten informerer huskøber omhusets mangler/skader, jo færre skader vil køberanmelde til forsikringen.Samarbejder mellem for- Rekvisition sendes fra centralt hold til den konkretesikringsselskaberog bygningssagkyndige (BS).byggesagkyndigeEjendomsmægler har

ikke

indflydelse på valg afBS.Ejendomsmægler

ved ikke,

hvilken BS, der rekvi-reres.Ofte sker rekvisition af BS via en "it-robot-løsning",dvs. helt automatisk.ForsikringsselskabernesSamarbejdende BS firmaer har interne kontroller,erfaringermedfaste tjekskemaer, korrekturlæsere mm.samarbejder med byg- Mange er certificerede virksomheder.ningssagkyndigeForbrugere, der har tegnet forsikring på grundlag afTR fra samarbejdende BS firmaer, får mere korrekteoplysninger, anmelder færre skader – og skaderneer mindre.Dokumentation

10 pct.

af de kunder, der har tegnet forsikring på(fra et forsikringssel- baggrund af TR lavet af samarbejdende BS firma,skabs erfaringer over fle- anmelder skader.re år), 2011-tal

14 pct.

af de kunder der har tegnet forsikring påbaggrund af TR lavet af andre BS firmaer, anmelderskader.Gns. skade fra samarbejdende BS firmaer er på ca.

53.000 kr.

Gns. skade fra andre BS firmaer er på ca.

70.000 kr.

Nye oplysninger til at Hussælger skal i TR anføre, hvordan BS er fundet:sikre uvildighed – træder Efter eget valg, via forsikringsselskab eller andre.i kraft den 1. maj 2012.Forslag til yderligere at Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter skal skær-sikre uvildighedpe kontrol med uvildighed; også ved hjælp af in-formationer fra sælger, jf. ovenfor.