By- og Boligudvalget 2011-12
BYB Alm.del Bilag 125
Offentligt
Spørgsmål til Folketingets By- og BoligudvalgRoskilde. 19. september 2012.Spørgsmål til Folketingets By- og BoligudvalgVi er en gruppe beboere i Ringparken i Roskilde som er meget frustrerede og utrygge i forbindelsemed at Boligselskabet Sjælland har udarbejdet en helhedsplan for Ringparken-afdelingen.Den fremlagte plan er efter vores opfattelse udarbejdet hen over hovedet på os beboere. Mange heltbasale oplysninger holdes skjult for os!Vi kan således ikke få svar på:–Hvordan bliver den enkelte beboer påvirket?–Hvor meget stiger huslejen?–Er vores lejligheder blandt dem, der skal sammenlægges?–Hvornår bliver helhedsplanen sat i gang?–I hvilken rækkefølge bliver renoveringen gennemført?Mange af de foreslåede elementer i helhedsplanen virker helt uforståelige på os:1. Lejligheder på 42 – 47 kvm skal sammenlægges med den begrundelse at de er forsmå!2. Der skal bygges ekstra etager på nogle boligblokke, som skal forsynes medelevatorer og bruges til ældre- og handicapboliger, samt til penthouselejligheder.Det skal i den forbindelse nævnes, det er Roskilde Kommune som 100% står forudlejningen.3. Mange forandringer virker direkte uhensigtsmæssige:1. Køkken og bad skal bytte plads. (Køkkenerne er fra 1995)2. I nogle lejligheder skal der være åbne køkkener i stuen.3. Værelserne skal ændres med ekstra døre eller andre proportioner, så de i praksisikke kan anvendes: F.eks. sættes der en ekstra dør ind til et i forvejen meget lilleværelse.4. Bygningerne skal tilpasses til naboerne: Musicon og Roskilde Festivallen. Bl.a. skalbygningerne males hvide, så de passer til festivallens nye domicil: En kæmpestorsort bygning. - Dertil kommer en kommunal beslutning om at Ringparkenbyplanmæssigt skal flettes mest muligt med Musicon, kommunens og festivallensfælles prestigeprojekt!- Ingen beboer i Ringparken har så vidt vides noget kendskab til en sådanbeslutning.En socialt skæv helhedsplan der ramme de svageste beboere i Ringparken.Selv om det hævdes at Ringparkens beboersammensætning stort set svarer til Roskildes, så harBoligselskabet Sjælland med beslutningen om at nedlægge 100 2V-lejligeder (for at sammenlæggedem) med laserpræcision ramt bebyggelsens svageste beboere.Vi der rammes har følgende karakteristika.• Vi har boet i Ringparken i adskillige år!• Vi er enlige.• Vi er på dagpenge mm.I princippet har vi beboere fortrinsvis til andre boliger i Ringparken, men eftersom vi bliver truet1:4
Spørgsmål til Folketingets By- og Boligudvalgmed huslejestigninger på 30% eller endnu mere, vil det i praksis betyde, at vi hverken kan bliveboende i vores lejligheder. Eller at lejlighederne bliver så dyre, at vi ikke har råd til at bo i dem! Ogmed huslejepriserne i Roskilde, kan vi heller ikke finde en anden lejlighed, som vi kan betale.Vi er forundret over, at vi – som er de trofaste lejere, som har betalt vores huslejer, som vi skal, nubliver tvunget bort fra vores lejligheder, som vi ønsker at blive boende i. Vi har oven i købet betalttil Landsbyggefonden, som nu modarbejder vores interesser.Manglende svar, når vi henvender os til Boligselskabet Sjælland eller Roskilde Kommune.Vi har gentagne gange henvendt os til både Boligselskabet Sjælland og Roskilde Kommune. Menselv om vi beder om at få nogle konkrete svar, bliver vi spist af med ”svævende”, uklare ellermisvisende svar.Roskilde Kommune har således hele tiden været dybt involveret i udarbejdelsen af helhedsplanen,men afviser kendskab! Roskildes borgmester Joy Mogensen skriver således i Roskilde Avis:»Roskilde Kommune ikke har godkendt nogen helhedsplan for Ringparken. Det er faktisk sletikke kommunen, som laver planen. Det er boligselskabet og den enkelte afdeling - som for ditvedkommende er Ringparken.«
- På dette tidspunkt har kommunen løbende gennem flere år i fællesskab med BoligselskabetSjælland og Landsbyggefonden arbejdet sammen om helhedsplanen!Landsbyggefonden i en mærkelig dobbeltrollePåBoligselskabet Sjællands hjemmesidekan man læse følgende:Citat:Godt samarbejde giver flere penge til Roskilde20.08.2012Tæt samarbejde mellem Roskilde Kommune og Boligselskabet Sjælland udløser flere penge fraLandsbyggefonden. Pengene skal bruges på den langsigtede indsats for tryghed og trivsel iboligområderne i Roskilde Kommune. Her og nu kan der bl.a. ansættes to opsøgende unge-medarbejdere.Selvom der på landsplan bruges færre penge på boligsociale projekter, kommer der flere penge tilRoskilde. Årsagen skal findes i et godt samarbejde og en ambitiøs indsats. Det tætte samarbejdeudføres både i dagligdagen mellem boligselskabets boligsociale medarbejdere og kommunensmedarbejdere, samt langsigtet gennem styregruppen for hele indsatsen, hvor Social- ogSundhedsdirektør og Børne- og Kulturdirektør fra Roskilde Kommune samt direktøren forBoligselskabet Sjælland mødes.- I det daglige beviser vi, at vi med et tæt samarbejde når rigtig langt i vores arbejde med at sikretryghed og trivsel i dag, i morgen og de kommende mange år. Vores tætte samarbejde med beboernei bestyrelserne i de enkelte områder gør også, at vi kan nå langt fortæller Francisco Ortega, lederaf det boligsociale arbejde hos Boligselskabet Sjælland.Link:http://www.bosj.dk/om-os/nyhedsarkiv/godt-samarbejde-giver-flere-penge-til-roskilde.aspxI boligselskabets beretning for 2009 kan man læse:2:4
Spørgsmål til Folketingets By- og BoligudvalgSide 10:BOLIGSOCIALT ARBEJDEVi har haftet rigtig godt samarbejde med kommunerne og politiet om vores boligsocialeindsatsi det forgangne år, hvor vi ikke har oplevet de samme udfordringer, som andreboligselskaber. ..Vi har to boligsociale medarbejdere. Deres løn er dækket i et samarbejde mellemLandsbyggefonden, Roskilde Kommune og os.Samtidig har vi frem til starten af 2010 haft en beboerkonsulent, som er lønnet alene afBoligselskabet Sjælland.Der vil i 2010 blive ansat en teamleder for det boligsociale område.I boligselskabets beretning for 2009 kan man læse (godt nok ikke om Ringparken):Side 16: HelhedsplanerMargrethegården – RingstedForslag til en samlet plan for Margrethegården er udarbejdet. -Forslaget byggerpå Landsbyggefondens anbefalinger omkring sammenlægning af lejligheder, lettereadgangsforholdog nyt beboerhus, ligesom diverse renoverings-/opretningsarbejderer indarbejdet.
Traneparken – Hvalsø, efterisolering, vinduer/døre, friarealer mv.Omfang og budget for renoveringen er fastlagt og aftalt med Landsbyggefonden.Der har væretafholdt beboermøde omkring den fremtidige huslejestigning – endelig beslutning afventerLandsbyggefonden.• Vi er meget forundrede over, at Landsbyggefonden ligefrem går ind og betaler løn sammen medRoskilde Kommune og Boligselskabet Sjælland.• Landsbyggefonden burde vel i princippet være fuldkommen neutral og blot vejlede om de ting, debliver spurgt om?• Det virker usolidarisk og asocialt, hvis Roskilde Kommune kan rage ekstra fordele ud fra et tætsamarbejde!Boligselskabet Sjælland ignorerer vedtagelse om urafstemning om foreløbig helhedsplanPå et ekstraordinært afdelingsmøde d. 6. juni i år stillede Karsten Krabbe forslag om at sende denforeløbige helhedsplan til urafstemning blandt Ringparkens beboere. I henhold til BoligselskabetSjællands vedtægter og almindelige love kan 25% af de fremmødte kræve urafstemning, nårhuslejestigningen overstiger 15%.38 % af de fremmødte krævede urafstemning. Dvs. langt mere end de krævede 25%.Men mødets dirigent Jan René Petersen, som også er formand boligselskabets bestyrelse erklærede,at fordi huslejen ikke var et tema på mødet, så skulle der almindeligt flertal til for at kræveurafstemning!I hele forløbet omkring den foreløbige helhedsplan er vi beboere blevet truet med en stigning på30% eller mere, hvis vi ikke stemte Ja til helhedsplanen. Og på samme møde brugte boligselskabetsdirektør Bo Jørgensen som ”eksempel” en årlig kvadratmeterpris på kr. 800. Dette eksempel, somnaturligvis ikke er tilfældigt valgt, medfører en huslejestigning på 29,5 %, altså lige præcis så tæt påde 30% som var trusselsbilledet!
3:4
Spørgsmål til Folketingets By- og BoligudvalgVi har derfor følgende spørgsmål til By- og Boligudvalget:1.Er det rimeligt at et beboerselskab tilbageholder væsentlige informationer omkringhuslejestigninger, helhedsplanens påvirkning på det enkelte lejemål, samt en plan overhelhedsplanens gennemførelse?2.Er det rimeligt og lovligt, når en kommune og et boligselskab ”sylter” svar, undlader atsvare eller afgiver misvisende svar?3.I hvilken udstrækning må Landsbyggefonden samarbejde om og aflønne eksternemedarbejdere?4.I hvilken udstrækning må Landsbyggefonden aktivt pålægge konkrete tiltag i forbindelsemed helhedsplaner mm. som f.eks. sammenlægning af lejligheder og opførelse af ekstraetager ovenpå 50 år gamle boligblokke?5.I hvilken udstrækning kan et boligselskab gennemtvinge helhedsplaner, som medføreralvorlige sociale og økonomiske problemer for beboerne?6.I hvilken udstrækning kan en kommune beslutte at forandre et boligområdes udseende henover hovedet på de mennesker, der bor i området?For god ordens skyld skal det nævnes, at Afdelingsbestyrelsen i Ringparken går ind for denforeslåede helhedsplan. - Den foreløbige helhedsplan blev vedtaget på mødet den 6. juni. Men detværd at bemærke, at omkring hver tredje af de fremmødte stemte IMOD den foreløbigehelhedsplan!Med venlig hilsenKarsten A. KrabbeRingparken 18 st tv4000 RoskildeMobil 60 89 11 89Mail[email protected]
4:4