BOSJ - Beretning-2008

HELHEDSPLANER OPSTARTET

Boligselskabet Sjælland har haft

en tæt dialog med Landsbyggefonden vedrørende udarbejdelse

af helhedsplaner

med henblik på udbedring af skader og fremtidssikring af afdelingerne.Der er blevet startet helhedsplaner op i:• Præstemarkshusene, Roskilde• Margrethegården, Ringsted• Østergade, Tølløse•

Ringparken, Roskilde

• Kildebjerggard i Bjæverskov– renovering af tage samt facader mv.bosj.dk/media/17086/bosj_Beretning2008_red.pdfBemærk denne udtalelse i starten af samme dokument:FORVALTNINGSREVISION OG FORVALTNINGBoligselskabet Sjælland arbejder målrettet på, at vores boliger er billigst mulige, i bedst muligkvalitet ogtilfredsstiller eksisterende som fremtidige boligkrav. Boligselskabet Sjælland vil også levere enrettidig service tilbeboerne, så de har et godt sted at bo.---

BOSJ Beretning 2009Side 10:

BOLIGSOCIALT ARBEJDE

Vi har haft

et rigtig godt samarbejde med kommunerne og politiet om vores boligsociale

indsats

i det forgangne år, hvor vi ikke har oplevet de samme udfordringer, som andreboligselskaber. Vi arbejder med mere åbenhed i klagesager og vi forsøger at få beboerne til at talemed hinanden og tage ansvar for egen og andres livskvalitet. Vi vil også forenkle og rationalisereklagesagens gang og forsøge at begrænse antallet af klagesager.

Vi har to boligsociale medarbejdere. Deres løn er dækket i et samarbejde mellem

Landsbyggefonden, Roskilde Kommune og os.

Samtidig har vi frem til starten af 2010 haft en beboerkonsulent, som er lønnet alene afBoligselskabet Sjælland.Der vil i 2010 blive ansat en teamleder for det boligsociale område.Blandt de faste aktiviteter for vores boligsociale medarbejdere kan bl.a. nævnes beboercafeen iÆblehaven.Ansvaret for den boligsociale indsats i områderne ligger hos centerlederne og inspektører, som1

Helhedsplaner med mere 2008 - 2012støttes af de boligsociale medarbejdere.Link:bosj.dk/media/14852/bosj_Beretning2009.pdfKommentar:Bemærk denne passage:Vi har to boligsociale medarbejdere.

Deres løn er dækket i et samarbejde mellem

LANDSBYGGEFONDEN,

ROSKILDE KOMMUNE og os. (os = BOSJ)

---bosj-beretning 2009

Side 16: Helhedsplaner

Margrethegården – RingstedForslag til en samlet plan for Margrethegården er udarbejdet.

Forslaget bygger på

Landsbyggefondens anbefalinger omkring sammenlægning af lejligheder, lettere

adgangsforhold

og nyt beboerhus, ligesom diverse renoverings-/opretningsarbejder erindarbejdet.?Østergade – Tølløse, renovering af badeværelser samt genopretning af stabilitetVi har fået foretaget supplerende undersøgelse af omfang og behov for renovering. Renoveringen erprissat og projektet er fremsendt til Landsbyggefonden.Traneparken – Hvalsø, efterisolering, vinduer/døre, friarealer mv.

Omfang og budget for renoveringen er fastlagt og aftalt med Landsbyggefonden.

Der har væretafholdt beboermøde omkring den fremtidige huslejestigning – endelig beslutning afventerLandsbyggefonden.PræstemarkshuseneDer er udført supplerende undersøgelser og en prøve på en renovering af tag/undertag, isolering mv.Nyøkonomiberegning er sendt til Landsbyggefonden.Link:bosj.dk/media/14852/bosj_Beretning2009.pdfKommentar:Bemærk dette:

Forslaget bygger på Landsbyggefondens anbefalinger

omkring sammenlægningaf lejligheder,lettere adgangsforhold og nyt beboerhus, ligesom diverse renoverings-/opretningsarbejder erindarbejdet.---

Helhedsplaner med mere 2008 - 2012En helhedsplan er:Plan der sætte struktur på ønsker til fremtiden, samt rammer der sikrer at en udvikling kan ske.Helhedsplanen sætter således mål og rammer for en udvikling, men realisering af planens indhold

skal ske i tæt samarbejde med beboerne

og afdelingsbestyrelsen. Ved at have en helhedsplan, kander blive lagt et budget der giver mulighed for at ansøge tilskud fra Landsbyggefonden -en fondhvori der opspares penge til senere brug.Referent:Lone Serop---

BOSJ Beretning 2011Side 16:Æblehaven og RønnebærparkenHelhedsplanarbejdet startede i februar 2011. Der har været afholdt møder medafdelingsbestyrelserne ca. hver anden måned. Der er nedsat fire arbejdsgrupper med beboere, og deførste møder afholdes i januar/februar 2012. Realdania søges om et tilskud i forbindelse med puljenDet gode Boligliv.

•• Ringparken ••

Ringparkens bestyrelse og Boligselskabet Sjælland igangsatte udarbejdelse af helhedsplan forafdelingens 595 lejligheder samt forretningscenter og institutioner i januar 2011. Foreløbighelhedsplan forventes indsendt til Landsbyggefonden i sommeren 2012. Fysisk opstart forventestidligst i 2014.HolbækgårdeneDer er afholdt et informationsmøde med afdelingsbestyrelsen med henblik på at udarbejde enhelhedsplan for afdelingen.Dette foregår i: Gyvelparken, Sneglehøj, Bakkegården, Æblehaven, Hedeboparken ogVangkildegård.• Badeværelsesrenoveringen i Parkvænget er næsten afsluttet. Det forventes, at projektet er heltafsluttet i februar/marts 2012, hvorefter byggeregnskabet afsluttes.• På Marievej/Østerled starter vinduesudskiftningen i januar, og kvistene skiftes senere på foråret.• Den store udskiftning af alle fordelingsmålere er søsat, og vi har i 2011 skiftet disse i 12afdelinger, svarende til ca. 2.500 varmemålere og 1.600 vandmålere.HjørnegårdenDer er udarbejdet et skitseprojekt med den tidligere bestyrelse, men sagen er ikke kommet videre pågrund af bestyrelsens afgang. Vi afventer, at en ny bestyrelse kan deltage i det videre arbejde medfremtidssikring af afdelingen.KorsgårdenDe tekniske installationer i afdelingen er ved at være udtjente. Badeværelserne er små, ogventileringen af boligerne er dårlig. Flere af boligerne har kun vinduer til den ene side, ogklimaskærmen er dårligt isoleret. Der har været afholdt en orienteringsdag, hvor beboerne harkunnet komme med input og ideer til kommende renoveringstiltagLink:bosj.dk/media/26208/beretning_2011.pdf

Kommentar:

Vedtaget af (selskabs)bestyrelsen 20. april 2012---

Fra budgetmøde i Ringparken 15. september 2011

Helhedsplaner med mere 2008 - 2012Pkt. 2:

Afdelingsbestyrelsens,

aktivitetsudvalgets og beboerhusudvalgets

beretning.

»Formanden fremlagde målsætning om at afdelingen også fremtidigt skal være et attraktivtboligområde og gernemed målrettede aktiviteter til de enkelte aldersgrupper.

Udarbejdelsen af en helhedsplan skal

fremtidigt sikre

boligerne...«

Sammenlign dette med BOSJ's beretning fra april 2012:

Side 16: Ringparken

Ringparkens bestyrelse og Boligselskabet Sjælland igangsatte udarbejdelse af helhedsplan for

afdelingens

595 lejligheder samt forretningscenter og institutioner i januar 2011.

Foreløbig helhedsplanforventes indsendttil Landsbyggefonden i sommeren 2012. Fysisk opstart forventes tidligst i 2014.Link:bosj.dk/media/26208/beretning_2011.pdfKommentar:Helhedsplanen er allerede igangsat i JANUAR 2011 dvs. 8 måneder før budgetmødet!