BYB, Alm.del - 2011-12 - Bilag 114: Henvendelse af 15/8-12 fra Anders Petersen, Højbjerg vedr. (for)fordeling af tilstandsrapporter

Vedrørende:Omfang af tilstandsrapporter (og energimærker) til små firmaer/enmandsfirmaercontratilgang via ejendomsmæglere og forsikringsselskaber til udvalgte firmaer.FormålDenne skrivelse fremsendes for at belyse over for By- og Boligudvalget, i hvilken grad bestillingaf tilstandsrapporter og dermed også energimærker er fordrejet.Om mig selvUndertegnede er beskikket bygningssagkyndig og energikonsulent. Jeg har været selvstændigsiden medio 1997 med firmaet Bygkon, og er ISO 9001 certificeret for begge områder.Udførelse af tilstandsrapporter (og energimærker) er og har været hovedbetingelsen foropretholdelse af min virksomhed. Det med supplement ved byggetilsyn og mindrekonsulentopgaver samt købergennemgange.Faktuelle oplysningerI den seneste debat er det fremført af brancheforeningen BfBE, at der efter deres skøn sker enligelig fordeling af opgaver mellem store firmaer contra små firmaer. Med min egen omsætningsom eksempel kan jeg vise, hvor stor en fordrejning der er sket i de seneste 1-2 år – klartmodsat de oplysninger, der er fremføres af BfBE.Idet energimærker er indledning til en tilstandsrapport, kan jeg oplyse om min omsætning:2012 i alt til dato - 5 energimærker.(Det seneste er via en mægler til en sælger, derer insolvent, hvorfor handlen er problematisk, og at jeg flere måneder efter min rapportendnu ikke er blevet afregnet).2011 sidste halvår – 11 energimærker.2012 i alt til dato – 7 tilstandsrapporter(som ikke er en fornyelse af rapport påsamme ejendom).2011 siden juli – 8 tilstandsrapporter(som tilsvarende ikke beror på en fornyelseeller kontakt i anden anledning).

Yderligere anførerbekendtgørelsen om huseftersynsordningen i Kapitel 3, § 8. Stk. 3:”Kravet om erhvervsmæssig erfaring, jf. § 4, stk. 1, nr. 2, anses for opfyldt, hvis ansøgeren i enperiode på 3 år inden ansøgningen om genbeskikkelse har indberettet mindst 60tilstandsrapporter til sekretariatet.”Med den tilgang af opgaver som er sket i den seneste periode – og hvad der kan forudses i deførst kommende år,tvinger de gældende regler mig til at ophøre som beskikketbygningssagkyndig,da jeg kan forudse, at jeg ikke modtager 60 opgaver i en 3-årig periode.Henstilling til By- og BoligudvalgetAt loven tilrettes de faktiske hensigter, der må være, at statens beskikkedebygningssagkyndigefår mulighedfor en lige tilgang af opgaverAt alle bygningssagkyndige - også i eget firma – får mulighed for opretholdelse af deresbeskikkelse.ellerAt det anføres i loven, at tilstandsrapporter alene kan udføres af få firmaer, således atembedsmændene med tilknytning til Ordningen har en nemmest mulig administrativopgave under indflydelse af lobbyister.Supplerende faktaMed HE-Sekretariatet som kilde kan det oplyses med 2011 som et tilnærmet normalt år, at derer udført i alt 66.429 tilstandsrapporter, og at de er fordelt mellem bygningssagkyndige:BygningssagkyndigeOpgaver1020641-103111-255626-508251-100115101-20096201-30031301-40012over 400

Kalenderåret 2011 havde 253 arbejdsdage. Med 1,5 – over 3 tilstandsrapporter pr. arbejdsdag erdet måske en del af forklaringen pådet store antal IKKE retvisende tilstandsrapporter,som udføres.(I min seneste købergennemgang var der klart synligt gennemtæring af samtlige40 m tagrende og i hver af de 6 små skotrender – et 9 år gamle hus. Dette var overset iejendommens tilstandsrapport).