L 75 - Forslag til Lov om ændring af ligningsloven og forskellige an-

dre love (Indberetning af indtægter fra sommerhusudlejning kombi-

neret med forhøjet bundfradrag, ophævelse af fradrag for tobaksud-

gifter m.v.)

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 1 af 26. november 2010. Spørgsmå-let er stillet efter ønske fra Klaus Hækkerup (S).

Spørgsmål 1:

I bemærkningerne til lovforslaget er det bl.a. anført at ”En ejendom, hvori der er genan-bragt fortjeneste, kan imidlertid efterfølgende ændre skattemæssig anvendelse til en ejen-dom, der kan sælges skattefrit. For at undgå, at dette samtidig medfører, at den genanbragtefortjeneste derved bliver skattefri, er det bestemt, at fortjenesten, der genanbringes i en an-den erhvervsejendom, der ændre skattemæssig anvendelse, altid skal beskattes, når denejendom, fortjenesten er anbragt i, afstås.”Hvad taler imod at lade beskatningen ske, når en sådan ejendom ændrer skattemæssig an-vendelse og dermed udtræder af kriterierne for genanbringelse?

Svar:

De bemærkninger, som spørgeren henviser til, er en beskrivelse af de gældende regler iejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 5, og § 9, stk. 4. De nævnte bestemmelser blevindsat ved lov nr. 308 af 19. april 2006.Hvis fortjenesten skal beskattes på det tidspunkt, hvor en ejendom ændrer status, vil dettekunne give likviditetsmæssige problemer for ejeren ved betaling af skatten. Der kan derforvære behov for en henstandsordning.Det var baggrunden for, at regeringen i 2006 valgte først at beskatte den genanbragte for-tjeneste, når ejendommen blev afstået.For så vidt angår de foreslåede ændringer i dette lovforslag, har disse forhold dog ingen be-tydning. En ekspropriation sidestilles med en afståelse. Den genanbragte fortjeneste vil der-for blive beskattet i forbindelse med ekspropriationen, medmindre fortjenesten på ny gen-anbringes i den erhvervsmæssige del af en ny ejendom m.v.