L 65 - 2010-11 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 16: Spm. om uddybning af bemærkningen til Rafn & Søns og KLs høringssvar om, at grundværdierne i 2001 generelt var for lave, til indenrigs- og sundhedsministeren

Folketingets Kommunaludvalg har den 3. december 2010 stillet følgendespørgsmål nr. 16 (Alm. del) til indenrigs- og sundhedsministeren, som hermedbesvares. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Thomas Jensen (S).Spørgsmål nr. 16:"Ministeren bedes uddybe bemærkningen til Rafn & Søns og KLs høringssvarom, at grundværdierne i 2001 generelt var for lave, under hensyntagen til, atgrundværdierne, jf. vurderingslovens § 6, er fastsat på baggrund af gennem-snitlige handelspriser for lignende ejendomme i 2001.”Svar:Skatteministeriet har oplyst følgende, som jeg kan henholde mig til:”Ved grundværdien forstås værdien af grunden (med grundforbedringer) iubebygget stand under hensyn til beskaffenhed og beliggenhed og til en iøkonomisk henseende god anvendelse.Grundværdien fastsættes på baggrund af konstaterede salg af ubebyggedegrunde. Men da der i de fleste områder af landet ikke sker mange salg af ube-byggede grunde, indgår der i praksis også i vurderingsmyndighedernes skønover grundværdien en analyse af det prisniveau, som de bebyggede salg indi-kerer for området. På grund af det usikre salgsmateriale anlægger vurde-ringsmyndighederne normalt et forsigtigt skøn over grundværdierne, dvs. derindlægges en vis sikkerhedsmargin, netop fordi skønnet kan være vanskeligtat dokumentere i en klagesituation på grund af få sammenlignelige salg.Der henvises i øvrigt til besvarelsen af spørgsmål 17.”