Session 1. Tilstandsrapportens faglige kvalitet og omfang

Tilstandsrapporten (TR)L 89 har mange forslag til forbedring af tilstands-rapporten (især flere oplysninger om det konkretehus).Den skal

fagligt korrekt

beskrive husets tilstand,mangler, skader mm.Skal dække de skader, der

ikke

er beskrevet i til-standsrapporten.Skal kunne stole på tilstandsrapporten: Hvad er detfor et hus, jeg køber?Skal også kunne stole på tilstandsrapporten: Hvader det for en risiko, vi forsikrer?Forsikringsselskaber har

kun

interesse i at se til-standsrapporter af høj kvalitet, som korrekt beskri-ver husets mangler/skader.Jo mere tilstandsrapporten informerer huskøber omhusets fejl og mangler, jo færre skader vil køberanmelde til forsikringen.Rekvisition sendes fra centralt hold til den konkretebygningssagkyndige (BS).Ejendomsmægler har

ikke

indflydelse på valg afBS.Ejendomsmægler

ved ikke,

hvilken BS, der rekvi-reres.Ofte sker rekvisition af BS via en "it-robot-løsning",dvs. helt automatisk.Samarbejdende BS firmaer har interne kontroller,tjekskemaer, korrekturlæsere mm.Mange er certificerede virksomheder.Forbrugere, der har tegnet forsikring på grundlag afTR fra samarbejdende BS firmaer, får mere korrekteoplysninger, anmelder færre skader – og skaderneer mindre.

10 pct.

af de kunder, der har tegnet forsikring påbaggrund af TR fra samarbejdende BS firma, an-melder skader.

14 pct.

af de kunder der har tegnet forsikring påbaggrund af TR fra andre BS firmaer, anmelderskader.Gns. skade fra samarbejdende BS firmaer er på ca.

53.000 kr.

Gns. skade fra andre BS firmaer er på ca.

70.000 kr.

Forslag 1.

Hussælger skal i TR anføre, hvordan BSer fundet: Efter eget valg, via forsikringsselskab el-ler andet.

Forslag 2.

EBST skal skærpe kontrol med uvildig-hed også ved hjælp af informationer fra forslag 1.

Folketingets Boligudvalg – udvalgshøring den 3. februar 2011

Session 1. Tilstandsrapportens faglige kvalitet og omfang

fagligt korrekt

ikke

kun

ikke

ved ikke,

10 pct.

14 pct.

53.000 kr.

70.000

kr.

Forslag 1.

Forslag 2.