L 53 - 2010-11 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 22: Spm. om, hvad forslag for forslag fra 2002 til dette lovforslag i 2010 har betydet for udviklingen i den månedlige husleje for lejere i almene boliger, til socialministeren

Spørgsmål nr. 22:Som opfølgning på spørgsmål 15 bedes ministeren opliste de lovforslag(forslag for forslag) fra 2002 til og med dette lovforslag i 2010, som ikke ge-nerelt, men dog har øget henholdsvis sænket huslejen for lejere i almeneboliger. Herunder, hvad forslag for forslag har betydet for udviklingen i denmånedlige husleje, når der er korrigeret for boligstøtte i en husstand, hvorder bor 1) én voksen, 2) én pensionist, 3) én voksen og et barn, 4) én vok-sen og to børn, 5) to voksne, 6) to voksne og to børn.?

Svar:Regeringen har ikke siden 2002 fremsat forslag til ændring af almenboliglov-givningen, som har medførtgenerelleændringer af huslejen i almene bolig-afdelinger i drift, jf. min besvarelse af BOUs spm. 15 (ad L 53).I perioden har regeringen fremsat 6 forslag, som i et eller andet omfang kanhave påvirket huslejerne i nogle almene boligafdelinger i drift. Fire af forsla-gene vedrører udmøntning af boligaftalerne i 2002, 2005, 2006 og 2010,mens de to sidste vedrører henholdsvis kollektiv råderet og forslag om byg-geskadeforsikring for renoveringsarbejder.Disse forslag, der er vist i tabel 1, udmærker sig alle ved, at de tilbyder værk-tøjer, som kan udnyttes i nogle afdelinger efter beslutning i de kompetentebeboerdemokratiske organer. Der er således tale om frivillige muligheder,som det er op til beboerdemokratiet at udnytte.

Indhold med mulig konsekvens forhuslejen i visse afdelinger i driftUdmøntning af boligaftalen 2002 –støtte til renoveringsarbejderForbedring af den kollektive og indi-viduelle råderetUdmøntning af boligaftalen 2005 –støtte til renoveringsarbejderUdmøntning af boligaftalen 2006 –støtte til renoveringsarbejderByggeskadeforsikring af renove-ringsarbejderUdmøntning af boligaftalen 2011 –støtte til renoveringsarbejder

De fire forslag, der udmønter boligaftalerne 2002 (L53/2002), 2005(L70/2004), 2006 (L 81/2006) og 2010 (L61/2010), giver indenfor en nærme-re fastsat investeringsramme Landsbyggefonden mulighed for at støtte re-noveringsarbejder i udsatte boligområder. De tre sidste giver endvidere mu-lighed for, at Landsbyggefonden indenfor en årlig ramme kan yde tilskud tilreduktion af huslejen. Støtten efter de to ordninger fastsættes konkret, hvor-for det ikke er muligt generelt at anføre huslejekonsekvensen af de tre lov-forslag.Som udgangspunkt halverer Landsbyggefondens renoveringsstøtteordning idet første år huslejestigninger som følge af renoveringsarbejder i forhold tilen ustøttet finansiering. Set over hele lånets løbetid udgør en lejeforhøjelseunder renoveringsstøtteordningen rundt regnet 2/3 af den lejeforhøjelse,som de samme forbedringsarbejder ville have udløst med et ustøttet lån. Inogle tilfælde realiseres disse stigninger, idet nogle lejere dog - via den indi-viduelle boligstøtte - vil blive kompenseret med op til 75 pct. af stigningen. Iandre tilfælde dækkes stigningen helt eller delvist af tilskud til nedsættelse afhuslejen.L 35 (2004) indebar en mere fleksibel og forbedret anvendelse af kollektivsåvel som individuel råderet. Anvendelsen af råderetten besluttes af et lejer-flertal (kollektiv råderet) eller af den enkelte lejer (individuel råderet). Lejernetager i alle tilfælde samtidig stilling til den afledte lejeforhøjelse.Med hensyn til L 53 (2010) henvises til lovforslagets økonomiske bemærk-ninger.