L 53 - 2010-11 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 18: Spm. om baggrunden for ministeriets opfattelse af, at fonden vil være en økonomisk nettogevinst for boligselskaberne og beboerne, til socialministeren

Under henvisning til Folketingets Boligudvalgs brev af 17. december 2010følger hermed socialministerens endelige svar på spørgsmål nr. 18 adforslag til lov om ændring af lov om almene boliger m.v. (Byggeskade-fondsdækning af renovering af almene boliger m.v.) (L 53)

Spørgsmål nr. 18:Vil ministeren oplyse baggrunden for ministeriets opfattelse af, at fonden vilvære en økonomisk nettogevinst for boligselskaberne og beboerne?

Svar:Den foreslåede ordning, herunder især de tilknyttede 1-års og 5-årseftersyn, måforventes at få markante positive virkninger med hensyn til reduktion af antalletaf byggeskader. Samtidig vil ordningen i de fleste tilfælde betyde, at der kangribes hurtigt ind, så byggeskader udbedres i tide og med færre omkostninger.Disse virkninger kommer selvsagt beboerne og boligselskaberne til gode.Byggeskadefonden opsamler og videreformidler i dag erfaringer fra nybyggeriet.Dette har medvirket til sikring af kvaliteten i det almene nybyggeri, som i daghar langt færre skader end tidligere. En tilsvarende erfaringsopsamling og –formidling vil komme til at ske med hensyn til renoveringsarbejder. Også dettevil komme beboere og boligorganisationer til gode.

Endvidere vil ordningen betyde, at risikoen ved byggeskader spredes på samtli-ge bidragsydere, hvorved beboerne i en enkelt afdeling ikke risikerer væsentligelejeforhøjelser som følge af en byggeskade.De samlede effekter af kvalitetssikring, eftersyn, erfaringsformidling og juridiskbistand til bygherrer i større skadessager vil på sigt mere end opveje de be-skedne huslejestigninger, der vil ske i en indfasningsperiode.