Særligt om sommerhusområder [7]

Efter lovforslagets § 3 vil private fællesveje i sommerhusområder som udgangspunkt væreomfattet af privatvejslovens byregler (afsnit III), men kommunerne kan konkret bestemme,at de skal administreres efter lovens landregler (afsnit II).Sommerhusområder har efter den gældende lov (§ 13) som udgangspunkt skulletadministreres efter landreglerne, men kommunerne har konkret kunnet bestemme, at deskal administreres efter lovens byregler.Baggrunden for forslaget er, at de private fællesveje i mange sommerhusområder fungererpå samme måde som i byer. De indgår i et net af veje, der nødvendigvis må stå tilrådighed for den almindelige trafikafvikling. Mange kommuner har derfor besluttet at veje isommerhusområder skal administreres efter byreglerne for i nødvendigt omfang at kunne”styre” grundejernes dispositioner over vejene, herunder sikre, at veje ikke nedlæggesuden kommunens mellemkomst.Med forslaget har det været hensigten at tilpasse lovens anvendelsesområde til det behov,der i praksis har vist sig for at sikre et hensigtsmæssigt administrationsgrundlag.Lovforslaget ændrer alene lovens udgangspunkt med hensyn til, efter hvilke regler privatefællesveje i sommerhusområder administreres efter.Det forhold, at vejene administreres efter byreglerne indebærer ikke, at vejene skal værebelyst, forsynet med afvandingsforanstaltninger, eller skal vintervedligeholdes ogrenholdes. Det er op til kommunen at vurdere, om der er behov herfor, og i givet fald træffebeslutning herom.Det ændrer heller ikke på muligheden for, at grundejerne kan indgå overenskomst medkommunen om, at den sørger for vedligeholdelsen for grundejernes regning, og i denforbindelse aftaler, hvordan udgifterne skal fordeles, således at eksempelvis grundejernepå blinde sideveje kan deltage i udgifterne til istandsættelse af en fælles tilkørselsvej.Men der er væsentlig forskel på istandsættelsesreglerne.Efter landreglerne påhviler vedligeholdelsen de grundejere, som er forpligtet hertil efterprivatretlige aftaler mv., og hvis sådanne aftaler ikke findes, de vejberettigede efter deresbrug af vejen (§ 13), ligesom det er disse grundejere, kommunen kan pålægge atistandsætte og vedligeholde vejen (§ 18).Efter byreglerne påhviler vedligeholdelsen som udgangspunkt ejerne af de tilgrænsendeejendomme med vejret til vejen (§ 44), ligesom det er disse grundejere, kommunen kanpåbyde at istandsætte vejen. Og det er også dem kommunen i almindelighed kan pålæggeudgifterne til en samlet istandsættelse (§ 49, stk. 1).Andre grundejere, f.eks. grundejere ved sideveje, som bruger vejen, vil dog i forskelligtomfang kunne eller skulle inddrages i udgifterne1.1

I forbindelse med høringen er det gjort gældende, at sommerhusområder som hidtil børvære omfattet af privatvejslovens landregler, bl.a. fordi der i sommerhusområder ofte ertale om et vejsystem, der består af én stamvej (fælles tilkørselsvej) og en række eller etnet af sideveje, hvor samtlige grundejere i området nødvendigvis må benytte stamvejensom adgang.På den baggrund er det under overvejelse at videreføre den gældende lov, således atsommerhusområder som udgangspunkt er omfattet af lovens landregler, men medmulighed for, at kommunerne kan bestemme, at byreglerne skal gælde.Dette vil kunne ske ved fremsættelse af et ændringsforslag.