L 208 - 2010-11 (1. samling) - Bilag 37: Henvendelse af 30/5-11 fra Andelsboligforeningen Milebuen

Andelsboligforeningen Milebuen har noteret sig skatteministerens svar (udvalgets bilag 32) påforeningens henvendelse (udvalgets bilag 30). Der henvises i ministerens kommentar tilbesvarelsen af spørgsmål 53.Vi skal i den anledning gøre opmærksom på, at ministerens bemærkning i besvarelsen afspørgsmål 53, første afsnit under Udvendige arbejder - andelsboliger: ”Som medlem af enandelsboligforening ejer man ikke nogen bestemt del af ejendommen”, men har brugsretten til enbestemt bolig i foreningen og til foreningens fællesarealer.” er upræcist.En andelshaver ejer ganske vist ikke nogen bestemt del af ejendommen, men derimod en andelaf foreningens formue, hvortil der er knyttet retten til en bolig. Foreningens formue udgøresnormalt primært af ejendommen, men også af de beløb, der er hensat til vedligeholdelse, somdermed er en del af handelen ved salg af en andelsbolig.I en andelsboligforening er det alene de til enhver tid værende andelshavere, der kan betaleforeningens udgifter, herunder udvendig vedligeholdelse, og der er dermed en meget direktesammenhæng mellem boligafgifterne og udgifterne til f.eks. vedligeholdelse.Det er således andelshaverne, der over boligafgiften, betaler for den vedligeholdelse foreningenforetager.Noget tilsvarende gør sig gældende for fællesudgifterne i en ejerforening, der består afejerlejlighedsindehavere.For almene boligafdelinger gælder, at disse skal drives uden fortjenneste, men samtidigt såledesat udgifterne, herunder den udvendige vedligeholdelse, er dækket.Endeligt må det for private udlejningsejendomme formodes, at ejeren søger sine udgifter tilvedligeholdelse dækket over huslejen, hvorved det igen er lejerne, der reelt afholder udgifterne.Vi kan derfor kun opfordre til, at der i loven sikres en reel ligestilling for ejere, lejere ogandelshavere, idet loven i sin nuværende udformning indeholder en negativ særbehandling aflejer, andelshavere og de fleste ejere af ejerlejligheder i forhold til parcelhusejere.Ministeren nævner derudover i sin kommentar til Milebuens henvendelse, at det ikke er vurderethensigtsmæssigt at opliste alle de offentlige støtteordninger op, som betyder, at der ikke kangives servicefradrag.