L 208 - 2010-11 (1. samling) - Bilag 30: Henvendelse af 26/5-11 fra Andelsboligforeningen Milebuen

Andelsboligforeningen Milebuen noterer sig, at det i den skriftlige fremsættelse af ovennævntelovforslag i afsnit 4.2, 2. afsnits 1. punktum hedder:”Fradraget knytter sig til, at personerne har folkeregisteradresse i boligen, hvorydelsen leveres/udføres, og fradraget gælder for personer i både ejerboliger,lejeboliger og andelsboliger.”Tilsvarende hedder det i den skriftlige fremsættelses bemærkninger til § 1 stk 2 10. afsnit sidstepunktum:”Derimod er der mulighed for at opnå fradrag, uanset om man bor i ejendommensom ejer, lejer eller andelshaver.”Andels boligforeningen noterer sig at lovforslaget i udgangspunktet giver ejere, lejere ogandelshaverne samme rettigheder.Det er imidlertid sådan, at når det drejer sig om udvendig reparation og vedligehold, så er det forlejere, andelshavere og langt de fleste ejerlejlighedesejeren boligafdelingen/udlejeren/andelsboligforeninhgen/ejerforeningen der afholder disse udgifter af de opkrævedehuslejer/boligafgifter/fællesbidrag.Denne store gruppe af skatteydere behandles altså ringere end parcelhusejere.Konkret kan dette belyses ved aktuelle eksempler fra andelsboligforeningen Milebuen:1. I forbindelse med salg af en andel pr 1. maj i år blev det konstateret, at der skulle skeudskiftning af den elastiske fuge i badeværelset, samt af en udvendig fuge mellem træ ogmursten. Den elastiske fuge skal andelshaveren selv vedligeholde, og kan dermed opnåfradrag for den medgåede arbejdsløn, den udvendige fuge betaler foreningen for, og kan,i modsætning til en parcelhusejer, ikke opnå fradrag.2. I efteråret 2010 fik foreningen gennemført maling af foreningens træværk, og andremindre opgaver, for i alt 1,2 mio kr, hvoraf størstedelen var arbejdsløn. Hvis vi skullegennemføre dette efter 1. juni i år ville de pt. 51 voksne i foreningen, såfremt vi i stedet forandelshavere var 40 parcelhusejere, der var gået sammen om projektet, tilsammenkunne fradrage 765.000 kr svarende til en gennemsnitlig skatteværdi på 255.000 kr. Dadet er andelsboligforeningen, der står for den udvendige vedligeholdelse kan der ikkeumiddelbart fradrages noget.

Andelsboligforeningen kan derfor tilslutte sig pressemeddelelsen fra BL (Bilag 12 til L 208) hvoridet foreslås at almene lejere og, vil vi gerne tilføje, andelshavere, får ret til at fradrage enforholdsmæssig andel af håndværkerudgifterne.Det skal jo erindres, at husleje/boligafgift/fællesbidrag er betalt af indkomstbeskattede indtægter.Andelsboligforeningen bemærker endvidere, at der i det foreslåede § 8 V stk 4, 1. punktum tilligningsloven står:”Der kan ikke foretages fradrag for udgifter til arbejde, som der er ydet tilskud tilefter andre offentlige støtteordninger, herunder reglerne i lov om hjemmeservice.”I den forbindelse skal vi påpege, at net- og distributionsvirksomheder kan yde betaling for retten tilat tilskrive realiserede energibesparelser i henhold til bekendtgørelse om energispareydelser i net-og distributionsvirksomheder (bekendtgørelse nr 677 af 21. juni 2010). Da en del af net- ogdistributionsvirksomhederne er offentligt ejede bør det præciseres, at betaling for retten til attilskrive en realiseret energibesparelse i forhold til ovennævnte stk 4 ikke betragtes som et tilskudfra en offentlig støtteordning.