Boligudvalget 2010-11 (1. samling)
L 186 Bilag 4
Offentligt
Teknisk gennemgang L 186 § 27aBOU 11. maj 2011
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
2
§ 27a• Baggrund• salg til tredjemand i udsatte boligområder, omfattetaf helhedsplan (§ 27)• boende lejere
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
3
Lejefastsættelsen• Hovedregel: lejeforholdet reguleres fremover efterreglerne i den private lejelovgivning• dog med undtagelse af § 27a, stk. 2-10
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
4
Forskellige overgangssituationer1. Den almene leje er lavere end den private leje (stk. 3 og 4)2. Den almene leje er højere end den private leje (stk. 5)3. Ejendomme/boliger med fri leje (stk. 6)• ejendomme, opført efter 1991• ombyggede lejemål (erhverv til beboelse)• tagboliger og påbyggede boliger
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
5
1. Balancelejen er lavere end den private lejeHusleje
Privat leje
Balanceleje
Tid
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
6
Overgangsperiodens længdeHusleje
Privat leje
Balanceleje
Tid
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
7
2. Balancelejen er højere end den private lejeHusleje
Balanceleje
ForbedringsforhøjelsePrivat leje
Tid
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
8
3. Ejendomme/boliger med fri husleje1. Den gældende leje opretholdes
2. Fremover reguleres lejen med nettoprisindeks.
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
9
Andre bestemmelser (stk. 7-11)• stk. 7: ydelser på renoveringslån mv. bortfalder ikkeved amortifikation ( = huslejen opretholdesuændret)• stk. 8: beboerindskud indestår som depositum.ingen regulering• stk. 9: henlagte midler til hovedistandsættelse mv.indbetales til GI (BRL § 18b)• stk. 10: gældende vedligeholdelsesreglementvidereføres• stk. 11: huslejenævn afgør tvister vedr. stk. 3-7
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
10
RåderetLejere, der har udnyttet den individuelle råderet førafhændelsestidspunktet, får ret til sammegodtgørelse ved fraflytning, som hvis de fortsat varalmene lejere.
SOCIALMINISTERIET
14-05-2013
11
