Skatteudvalget 2010-11 (1. samling)
B 140 Bilag 5
Offentligt
J.nr. 2011-711-0061Dato: 20. juni 2011
TilFolketinget - Skatteudvalget
B 140 - Forslag til folketingsbeslutning om et enklere grundlag for be-
skatning af fast ejendom
Hermed sendes kommentarer til henvendelse fra Danske Advokater (B140 – bilag 1).Peter Christensen/ Carsten Vesterø
Danske Advokater rejser i en henvendelse til skatteudvalget spørgsmål om de mulige kon-sekvenser for generationsskifte, gaveoverdragelse, overdragelse af fast ejendom mellem in-teresseforbundne parter og tinglysningsafgift m.v., når beslutningsforslaget skal udmøntes iegentlig lovgivning.Danske Advokater påpeger, at det eksisterende værdiansættelsescirkulære sikrer, at fastejendom ved gaveoverdragelse m.v. kan værdiansættes til den senest bekendtgjorte offent-lige vurdering +/- 15 pct. Generationsskifter kan hermed gennemføres på en smidig og en-kel måde, der skaber stor sikkerhed for, at værdiansættelsen ikke efterfølgende bliver an-fægtet af skattemyndighederne. Desuden letter 15 pct. reglen også likviditetsbelastningen iforbindelse med generationsskiftet.Danske Advokater anfører videre, at skattemyndighederne ved bedømmelsen af, om over-dragelse af fast ejendom er sket på armslængdevilkår mellem interesseforbundne parter, derikke er omfattet af reglerne i værdiansættelsescirkulæret, som udgangspunkt kan lægge densenest offentliggjorte ejendomsvurdering til grund som udtryk for ejendommens handels-værdi.Endelig finder Danske Advokater behov for en løsning på de problemer, der knytter sig tilberegningen af tingslysningsafgiften.
Hertil skal jeg bemærke, at jeg har noteret mig de synspunkter, som Danske Advokater harfremført. Jeg er opmærksom på de rejste problemstillinger, og jeg er enig i, at disse pro-blemer må løses.Som det fremgår af mine svar på de spørgsmål, som udvalget har stillet, forstår jeg B 140på den måde, at beslutningsforslaget retter sig mod boligejerne og ikke mod de erhvervs-drivende. Jeg kan ikke på nuværende tidspunkt lægge mig fast på en detaljeret model for,hvordan en fremtidig ordning skal se ud, men jeg vil gerne tilkendegive, at jeg forestillermig en skematisk løsning for ejerboligers vedkommende og en fortsat vurderingsordningfor erhvervsejendomme.Jeg har ikke her og nu den endelige løsning på de spørgsmål, som Danske Advokater rejser,men jeg er som nævnt enig i, at der skal findes fornuftige løsninger i den lovgivning, vi nuskal i gang med at udarbejde.
Side 2
