SOU, Alm.del - 2010-11 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 216: Spm., om kommentar til henvendelse af 27/12-10 fra K.G. vedr. aflåst fællesrum, til socialministeren

Spørgsmål nr. 216:”Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 27. december 2010 fraK.G., jf. SOU alm. del - bilag 158, herunder redegøre for om det er lovligt ataflåse fællesarealer i botilbud, således at beboerne ikke kan benytte f.eks.køkken og fællesstue om aftenen og natten.”

Svar:Hvis der er tale om et bofællesskab omfattet af almenboligloven, lægges dettil grund, at de pågældende lokaler – køkken og fællesstue – har status somfællesboligarealer.Fællesboligarealer er fælles for lejerne i bofællesskabet/afdelingen, og beta-lingen herfor indgår i den enkelte lejers husleje. Det vil altså sige, at denenkelte lejers bolig dels består af selve boligen, hvortil kun lejeren har ad-gang, dels af en andel af fællesboligarealerne.At aflåse fællesboligarealerne og dermed afskære lejerne fra en del af deresbolig er så indgribende en foranstaltning, at den efter min opfattelse kræverudtrykkelig lovhjemmel. En sådan hjemmel findes ikke. Det er således minopfattelse, at lejerne skal have adgang også til fællesboligarealerne døgnetrundt.Hvis lejerne i en almen afdeling, hvor fællesboligarealerne aflåses om nat-ten, ikke kan komme igennem med deres ønske om at kunne anvende disse

arealer hele døgnet, kan de indbringe sagen for tilsynet med kommunerne(Statsforvaltningen).For botilbud efter servicelovens § 108 gælder, at beboeren har lejerrettighe-der tilsvarende rettighederne efter lejelovgivningen, jf. bekendtgørelse omlejerrettigheder til beboere i visse botilbud efter serviceloven. Beboeren skalsåledes ved anvisning af boligen have udleveret et boligdokument af kom-munalbestyrelsen, der svarer til en lejekontrakt. Boligdokumentet skal blandtandet indeholde oplysninger om boligareal og boligbetalingen, herunder omeventuelt boligareal der deles med andre. Det er dermed min opfattelse, atder for så vidt angår aflåsning gælder det samme for disse botilbud som foralmene boliger, når det kommer til arealer, som indgår i beboernes betalingfor boligen.Det kan for fuldstændighedens skyld tilføjes, at der efter servicelovens kapi-tel 24 om magtanvendelse under helt særlige omstændigheder over for per-soner, der ikke er i stand til at tage vare på sig selv, kan træffes afgørelseom at anvende særlige døråbnere eller tilbageholde en borger i sin bolig,hvis borgeren er til fare for sig selv eller andre.