SAU, Alm.del - 2010-11 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 75: Spm. om ministeren enig i KAB’s beregninger, der viser, at momspligten vil medføre en huslejestigning på 2.100 kr. om året for en bolig på 100 m2, til skatteministeren

Spørgsmål nr. 75:Er ministeren enig i KAB’s beregninger, der viser, at momspligten vil medføre enhuslejestigning på 2.100 kr. om året for en bolig på 100 m2 og underforudsætning af, at en byggeret til 3.000 kr. pr. m2 i 2010 også koster 3.000 kr.pr. m2 i 2011 - hvor der blot skal tillægges 750 kr. i moms?Svar:En typisk byggegrund koster ca. 3.000 kr. pr. kvadratmeter. Hvis momsen overvæltes til købe-ren, stiger byggegrunden med 750 kr. pr. kvadratmeter. Det betyder, at en bolig på 100 kva-dratmeter bliver 75.000 kr. dyrere. Under forudsætning af omkostningen på lån er 2,8 pct. omåret, vil beboerne få en huslejestigning på 2,8 pct. af de 75.000 kr. om året - svarende til 2.100kr. om året.

I lovforslaget er det dog lagt til grund, at markedet vil regulere det således, at momsen ned-væltes til sælgeren, idet købers likviditet ikke vokser på grund af de nye regler. Dermedforventes priserne på byggegrunde ikke at stige, og dermed forventes huslejen i de nyebygninger heller ikke at stige. Dette resultat skal ses i lyset af, at det samlede udbud af jorder konstant og dermed uafhængig af prisen, hvilket også er en standardforudsætning i klas-sisk økonomisk teori.