Spørgsmål 192:

Kan ministeren bekræfte, at private personer bosat i skattelylande kan undgåbeskatning ved køb og salg af fast ejendom i Danmark på følgende vis:-En privat person bosat i skattelyland som eksempelvis Monaco opkøber ejendomme iDanmark, for herefter fra et skattelyland at sælge de opkøbte ejendomme tilbage tildanske selskaber til en højere pris end den oprindelig købesum.Køberen – det danske selskab – har ikke råd til at betale den fastsatte pris, så sælgeren iskattelylandet får i stedet udstedt gældsbreve på købesummen med tillæg af renter.Renterne kan fratrækkes i det danske selskab, og selskabet undgår herved at betale skati Danmark.Ejeren af gældsbrevene i skattelylandet kan modtage disse renter skattefrit, da renteind-tægter ikke beskattes i skattelylandet som eksempelvis Monaco.

Svar:

Jeg kan ikke bekræfte, at personer bosat i lavskattelande kan undgå beskatning ved købog salg fast ejendom i Danmark. Personer, der ikke har bopæl her i landet har pligt til at betaleindkomstskat til den danske stat, hvis de pågældende personer ejer fast ejendom i Danmark el-ler har indtægter fra fast ejendom i Danmark. Skattepligten omfatter også fortjeneste ved afstå-else af fast ejendom omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven eller afskrivningslovens §21. Det fremgår af kildeskattelovens § 2, stk. 1, nr. 5.Jeg forudsætter, at de salg af ejendomme, som personer bosat i udlandet foretager til danskeselskaber, sker til handelsværdien i overensstemmelse med ligningsloven § 2. Hvis det ikkeer tilfældet, vil told- og skatteforvaltningen kunne foretage en ændring af overdragelses-summen.Renter beskattes i det land, hvor den retmæssige ejer af renterne er hjemmehørende efter deregler, der gælder i det pågældende land.En person bosat i udlandet vil kunne undgå beskatning af renteindtægter, hvis personensbopælsland ikke beskatter renteindtægter.Såfremt et dansk selskab betaler renter af lån, vil disse renteudgifter være fradragsberetti-gede efter de almindelige regler i statsskatteloven.Renter på lån mellem et dansk selskab og dets interesseforbundne parter skal svare til mar-kedsrenten. Det fremgår af ligningslovens § 2. Hvis den fastsatte rente ikke svarer til denrente, som to uafhængige parter ville have fastsat i et tilsvarende låneforhold, kan told- ogskatteforvaltningen som udgangspunkt foretage rentekorrektion.I det omfang det danske selskabs renteudgifter overstiger den øvrige skattepligtige ind-komst i Danmark, skal selskabet i sagens natur ikke betale skat i Danmark.