SAU, Alm.del - 2010-11 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 149: Spm. om at redegøre for de økonomiske konsekvenser, som momsen på boligadministration og køb af byggegrunde vil få for lejerne ifølge beregningerne fra KAB, til skatteministeren

Spørgsmål nr. 149;Vil ministeren redegøre for de økonomiske konsekvenser, som momsen på boligadministrationog køb af byggegrunde vil få for lejerne ifølge beregningerne fra KAB jf. artikel, ”Nye moms-regler belaster lejere” fra Altinget, SKAT, den 26. oktober 2010.Svar;Ifølge beregningerne fra KAB er det antaget, at et typisk administrationsbidrag fra et lejemål erpå 3.000 kr. årligt, hvilket er plausibelt.Med ophævelse af momsfritagelsen på boligadmini-stration og korrektion af lønsumsafgift vil dette ifølge KAP betyde en årlig stigning på mel-lem 400 kr. og 600 kr., hvilket svarer til en stigning på mellem 13 pct. og 20 pct. for udgif-ter til boligadministration. Skatteministeriet vurderer denne stigning til ca. 450 kr. årligt.Fratrækkes herfra de øgede muligheder for boligstøtte, giver dette et nettobeløb på 250 kr.årligt.Ifølge beregningerne fra KAP koster en typisk byggegrund ca. 3.000 kr. pr. kvadratmeter. Hvismomsen overvæltes til køberen, stiger byggegrunden med 750 kr. pr. kvadratmeter. Det bety-der, at en bolig på 100 kvadratmeter bliver 75.000 kr. dyrere. Under forudsætning af omkost-ningen på lån er 2,8 pct. om året, vil beboerne få en huslejestigning på 2,8 pct. af de 75.000 kr.om året - svarende til 2.100 kr. om året. Dette forudsætter, at udbuddet af byggegrunde er me-get prisfølsomt - perfekt elastisk - hvilket er en meget streng antagelse på sigt, idet det samledeudbud af jord er konstant uanset prisen.

SAU alm. del