Besvarelse af spørgsmål 426 alm. del stillet af Miljø- og Planlæg-

ningsudvalget den 11. februar 2011 efter ønske fra Lennart Damsbo-

Andersen (S).

Spørgsmål:

Hvordan ser ministeren på lejernes rettigheder, hvis de bor i en bygning,hvor det konstateres, at der er PCB, eller at der er mistanke om det, jf.samrådet i Miljø- og Planlægningsudvalget den 10. februar 2011 omsamme emne?

Svar:

Lejeloven hører under Socialministeriets ressort. Jeg har derfor forelagtspørgsmålet for socialministeren, der oplyser følgende, som jeg kan hen-holde mig til:”Efter lejelovgivningen skal udlejeren stille det lejede til rådighed for le-jeren i en god og forsvarlig stand, medmindre andet er aftalt. Det er udle-jerens ansvar, at en ejendom ikke er sundhedsfarlig for personer, der op-holder sig i den, på grund af forhold som udlejeren er ansvarlig for.Lejernes rettigheder ved konstateret sundhedsfareEr der konstateret sundhedsfare f.eks. på grund af PCB, kan lejeren hen-vende sig til udlejeren for at få problemet afhjulpet.Afhjælper udlejeren ikke straks manglen, efter at lejeren har krævet det,kan lejeren selv afhjælpe manglen for udlejerens regning og kræve et for-holdsmæssigt afslag i lejen, indtil manglen er afhjulpet. Dette indebærernormalt, at sagen skal indbringes for boligretten, for at lejeren kan få sik-kerhed for berettigelsen af sit krav.Lejeren har også mulighed for at henvende sig til kommunalbestyrelsen,som i henhold til byfornyelsesloven har pligt til at føre tilsyn med boligerog opholdsrum. Kommunalbestyrelsens tilsynsforpligtelse indebærer enpligt til at nedlægge forbud mod beboelse, hvis der konstateres sundheds-farlige forhold. Når der er nedlagt forbud mod beboelse, skal kommunal-bestyrelsen anvise husstanden en anden bolig. Samtidig med forbuddetskal der fastsættes en frist for fraflytning. Fristen skal fastsættes i forholdtil den risiko, der er ved fortsat benyttelse af de sundhedsfarlige lokalite-ter. Kommunalbestyrelsen kan få rådgivning herom fra Sundhedsstyrel-sen, Embedslægerne, som rådgiver om sundhed og PCB.Kommunalbestyrelsen har pligt til at genhuse husstanden senest på dato-

en for udløbet af den fastsatte frist.Kommunalbestyrelsens afgørelse kan påklages til byfornyelsesnævnet.Lejernes rettigheder ved mistanke om sundhedsfareEr der mistanke om sundhedsfare f.eks. på grund af PCB i en ejendom,kan lejeren henvende sig til udlejeren for at få undersøgt problemet, hvismistanken er begrundet.Udlejeren har pligt til snarest muligt efter henvendelsen om sundhedsfareat undersøge, om der er tale om et sundhedsfarligt forhold.Hvis udlejer ikke reagerer, eller der opstår uenighed om sagen, har lejerenmulighed for at indbringe sagen for boligretten.Lejeren har også mulighed for at henvende sig til kommunalbestyrelsen,som efter byfornyelsesloven har pligt til at undersøge, om der er tale omet sundhedsfarligt forhold.Viser undersøgelsen, at der er sundhedsfare, skal kommunalbestyrelsennedlægge forbud mod beboelse, jf. ovenfor.Byfornyelseslovens kondemneringsbestemmelserDen omstændighed, at udlejeren har pligt til at undersøge og afhjælpesundhedsfare, som skyldes PCB, medfører ikke, at kommunalbestyrelsenstilsyns- og reaktionsforpligtelse bortfalder eller svækkes.Kondemneringsbestemmelserne i byfornyelsesloven er begrundet i hen-synet til borgernes sundhedsmæssige sikkerhed, dvs. at ingen borgereskal være nødsaget til at bo eller opholde sig i sundhedsfarlige lokaliteter.Reglernes formål er at sikre, at personer flyttes fra sundhedsfarlige lokali-teter så hurtigt, som det er nødvendigt i forhold til den risiko, der er vedfortsat benyttelse af lokaliteterne. Reglerne gælder alle typer beboelse ogopholdsrum uanset ejerforhold.Det er på den baggrund min opfattelse, at alle borgere, herunder lejere,med den gældende lovgivning har rettigheder, som sikrer optimal beskyt-telse mod ophold i sundhedsfarlige lokaliteter.”