Spørgsmål nr. 86 (Alm. del) fra Folketingets Boligudvalg:

”Vil ministeren redegøre for, hvordan aftalefrihed fungerersom redskab for pligter og rettigheder i ideelle anparter iskimmelsvampesager, når der for lejere har været behov forsanktionsmuligheder ved huslejenævn, boligret og kommu-nalbestyrelse?”

Svar:

Justitsministeriet kan oplyse, at spørgsmålet om vedligeholdelse og for-deling af udgifter mv. mellem indehavere af ideelle anparter typisk vilvære reguleret i en samejekontrakt, det vil sige en aftale mellem parterneom, hvordan pligter og rettigheder er fordelt i sameje.Dansk ret bygger på et princip om aftalefrihed, og personer, der etablereret sameje om en fast ejendom, kan derfor som udgangspunkt aftale, hvadder skal være gældende i deres indbyrdes forhold. Hvis en af ejerne ikkeoverholder de forpligtelser, som påhviler vedkommende efter samejekon-trakten, kan den anden part gøre misligholdelsesbeføjelser gældende.Tvister om, hvorvidt der foreligger misligholdelse af en samejekontrakt,herunder i sager om skimmelsvamp, kan indbringes for domstolene efterretsplejelovens regler herom.Der henvises i øvrigt til Justitsministeriets bidrag til Socialministerietsendelige besvarelse af 3. juni 2010 af spørgsmål nr. 292 (Alm. del) fraFolketingets Boligudvalg og Justitsministeriets besvarelse af 30. juni2010 af spørgsmål nr. 356 (Alm. del) fra Folketingets Boligudvalg.