BOU, Alm.del - 2010-11 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 75: Spm. om ministeren vil opdatere oplysningerne i tabel 4.1 side 28 i ’Redegørelse fra ekspertgruppen vedrørende lejelovskommissionens modererede lejelovsmodel’ fra november 2004, til socialministeren

Spørgsmål nr. 75:”Vil ministeren opdatere oplysningerne i tabel 4.1 side 28 i ’Redegørelse fraekspertgruppen vedrørende lejelovskommissionens modererede lejelovs-model’ fra november 2004, hvor det bemærkes, at den ikke dækker alleudlejede private udlejningsboliger?”

Svar:Tabel 4.1 i ”Redegørelse fra Ekspertgruppen vedrørende lejelovskommissi-onens modererede lejelovsmodel’” (Socialministeriet, november 2004) viserbestanden primo 2003 af de private lejeboliger fordelt efter lejefastsættel-sesmetode samt efter beliggenhed i regulerede eller ikke-regulerede kom-muner.Med udgangspunkt i BBR samt stikprøveundersøgelser er i tabel 1 vist entilsvarende opgørelse af bestanden af private udlejningsboliger (primo2010), som defineret og afgrænset i spørgsmål nr. 71 og 73, fordelt efter detprincip, der gælder for lejefastsættelsen.Som nævnt i besvarelsen af spørgsmål nr. 73 er det ikke på grundlag afBBR muligt at opgøre udlejede ejerlejligheder i en ejendom ejet af sammeejer mv. I forhold til tabel 4.1 i ”Redegørelse fra Ekspertgruppen vedrørendelejelovskommissionens modererede lejelovsmodel’” (Socialministeriet, no-vember 2004) er tabellen derfor fordelt på henholdsvis lejeboliger ekskl.udlejede ejerlejligheder og udlejede ejerlejligheder. Fordeling af udlejedeejerlejligheder på småejendomme og større ejendomme, i tabel 1 vil derformed stor sandsynlighed undervurdere antallet af udlejede ejerlejligheder,

som lejefastsættes efter det lejedes regulerede værdi, jf. svar på spørgsmål73.I forhold til tabel 4.1 i Ekspertgruppens redegørelse er der endvidere et skønover private lejeboliger, indrettet i tagetagen på eksisterende beboelses-ejendomme ibrugtaget før 1992 (jf. § 15 a, stk. 3, i Boligreguleringsloven).Disse boliger kan udlejes til markedslejen. Det skal understreges, at skønneter behæftet med betydelig usikkerhed.Tabel 1. Antal private udlejningsboliger under forskellige reguleringsformerprimo 2010.Regulerede kommunerIkke-reguleredekommunerLejeboliger ekskl.UdlejedeejerlejlighederejerlejlighederOmkostningsbestemt leje I(større ejendomme før 1964)Omkostningsbestemt leje II(større ejendomme 1964-91)Det lejedes regulerede værdi(småejendomme før 1992)Det lejedes værdi:Ejendomme opført før 1991§ 5, stk. 2 - lejemål80:20-ejendommeMarkedsleje:Ejendomme opført efter 1991Erhverv, som efter 1991 eromdannet til beboelseTagetage, som efter 1.9.2002er indrettet til beboelseAlle boliger94.10027.000149.90039.50034.60019.200