BOU, Alm.del - 2010-11 (1. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 74: Spm. om ministeren vil betegne boliger, der ligger i småhuse, som regulerede boliger, til socialministeren

Under henvisning til Folketingets Boligudvalgs brev af 3. februar 2011følger hermed socialministerens endelige svar på spørgsmål nr. 74(BOU Alm. del).Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Thomas Jensen (S)

Spørgsmål nr. 74:”Vil ministeren redegøre for, om ministeren vil betegne boliger, der ligger ismåhuse, som regulerede boliger, sådan som det anføres på side 28 i ’Re-degørelse fra ekspertgruppen vedrørende lejelovskommissionens modere-rede lejelovsmodel’ fra november 2004?”

Svar:Ja, jeg kan bekræfte, at lejeboliger i småejendomme er regulerede boliger ihenhold til boligreguleringslovens kapitel IV A, der trådte i kraft 1. januar1995. Baggrunden for ændringerne var især et ønske om lette administratio-nen af småejendommene, men det var ikke formålet med ændringerne atændre lejeniveauet for disse ejendomme.Lejen kan derfor - som i uregulerede kommuner - reguleres efter det lejedesværdi men den leje, der skal sammenlignes med, er lejen i sammenligneligelejemål i store ejendomme, hvor lejen ikke blot er fastsat efter boligregule-ringslovens § 5, stk. 1, men også er reguleret efter lovens § 7. Det lejedesværdi svarer således til den omkostningsbestemte leje. Dette understregesaf, at lejen skal opgøres på samme måde som omkostningsbestemt leje,hvis der ikke kan findes relevante sammenligningslejemål.