Besvarelse af spørgsmål 145 alm. del stillet af Boligudvalget den 14.

juni 2011 efter ønske fra Nanna Westerby (SF).

Spørgsmål:

Vil ministeren kommentere artiklen ”Slip for helt ny tilstandsrapport”bragt den 13. januar 2011 i Hus og hjem (annoncetillæg) til Viborg Nytog herunder vurdere, om det er lovligt, når Nybolig oplyser, at de ”viaNykredit Forsikring” kan bestille en udvidet tilstandsrapport, og vil mini-steren ligeledes oplyse, om det er lovligt at tage 1.500 kr. mere for enrapport med gratis genbesigtigelse af ejendommen?

Svar:

Jeg har forelagt spørgsmålet for Erhvervs- og Byggestyrelsen, der oplyserfølgende, som jeg kan henholde mig til:”Det fremgår af § 9, stk. 2, i bekendtgørelse nr. 695 af 22. juni 2006 omformidling, udbud og rådgivning ved omsætning af fast ejendom (formid-lingsbekendtgørelsen), at en ejendomsformidler kan rekvirere et husefter-syn via et forsikringsselskab, der udbyder ejerskifteforsikringer. Det erderfor lovligt, at Nybolig tilbyder rekvirering af en tilstandsrapport viaNykredit Forsikring.Prisen for udarbejdelse af en tilstandsrapport kan aftales på almindeligemarkedsvilkår, men må dog ikke overstige maksimalpriserne i husefter-synsordningen, jf. bilag 1 til bekendtgørelse 1667 om huseftersynsord-ningen af 21. december 2010. Det er derfor lovligt, at tilbyde en tilstands-rapport med gratis genbesigtigelse som et samlet, dyrere produkt, såfremtden totale pris ikke overstiger maksimalpriserne.Nybolig oplyser ikke i annoncen, hvilken pris Nykredit Forsikring op-kræver for en tilstandsrapport uden gratis genbesigtigelse. Derfor er detikke muligt at vurdere, om det konkrete tilfælde med et udvidet produkt,der er 1.500 kr. dyrere end tilstandsrapporten alene, er en overtrædelse afreglerne om maksimalpriser.Såfremt det konstateres, at en beskikket bygningssagkyndig overtræderreglerne om maksimalpriser, vil sagen blive indbragt for Disciplinær- ogklagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige.”