Besvarelse af spørgsmål 119 alm. del stillet af Boligudvalget den 31.

marts 2011 efter ønske fra Thomas Jensen (S).

Spørgsmål:

Vil ministeren vurdere baggrunden for prisudviklingen på andelsbolig-markedet siden starten af halvfemserne?

Svar:

Jeg har forelagt spørgsmålet for Erhvervs- og Byggestyrelsen, der oplyserfølgende, som jeg kan henholde mig til:”Der registreres i dag en række data om ejerboliger. Disse data gør detmuligt at udarbejde statistik om handler på ejerboligmarkedet, bl.a. omantal gennemførte handler årligt samt prisudviklingen på ejerboligmarke-det. Sådanne oplysninger medfører, at både købere og sælgere har over-blik over markedsudviklingen og løbende kan vurdere omsættelighedenpå markedet.Der findes derimod ikke et register, der indeholder oplysninger om salgs-priser og antal salg for andelsboliger. Heller ikke andelsboligbogen inde-holder disse oplysninger, da andelsboligbogen alene indeholder oplysnin-ger om pantesikrede rettigheder. Det er derfor ikke umiddelbart muligt atføre statistik eller udtrække data om handel med andelsboliger, og der-med kan det være vanskeligt at kortlægge prisudviklingen for andelsboli-ger.I 2006 gennemførte Erhvervs- og Byggestyrelsen en analyse af andelsbo-ligsektorens rolle på boligmarkedet. I forbindelse med denne analyse blevder gennemført en spørgeskemaundersøgelse, som bl.a. afdækkede gen-nemsnitspriserne for andelsboliger. Analysen konkluderede, at prisernepå andelsboliger er steget løbende. Sammenlignes perioden 1998-2000med perioden 2003-2005 skete der en stigning i priserne på de traditionel-le andelsboliger og de støttede andelsboliger på henholdsvis 143 pct. og58 pct. Sammenlignet med ejerboligmarkedet i samme periode steg an-delsboligerne væsentligt mere end ejerboligerne.Erhvervs- og Byggestyrelsen har ikke gennemført undersøgelser af pri-serne på andelsboligmarkedet siden 2006, og kan derfor ikke vurdereprisudviklingen fra 2006 frem til nu. Det er dog Erhvervs- og Byggesty-relsen vurdering, at andelsboligmarkedet – ligesom ejerboligmarkedet –siden 2008 har været påvirket af den finansielle krise.På ejerboligmarkedet vendte boligprisudviklingen i 2007, blandt andet

som følge af stigende renter, en stor tilgang af nybyggede boliger og ge-nerelt stemningsskifte blandt potentielle boligkøbere. De særligt storefald i boligpriserne i 4. kvartal 2008 og 1. kvartal 2009 var knyttet tileskaleringen af finanskrisen i efteråret 2008. Siden er der indtruffet endelvis stabilisering på boligmarkedet, om end ejerboligpriserne på detseneste har været svagt vigende.”Som det fremgår af min besvarelse af spørgsmål 382 alm. del stillet afBoligudvalget den 22. juni 2010 mener jeg, at det vil være til gavn forden samlede gennemsigtighed på andelsboligmarkedet, hvis både forbru-gere, rådgivere og finansielle institutter har mulighed for løbende at følgemed i prisdannelsen og omsætteligheden på markedet.Erhvervs- og Byggestyrelsen er derfor i samarbejde med Danmarks Stati-stik i gang med at undersøge muligheden for en ordning, hvor andelsbo-ligforeningerne indberetter relevante oplysninger om overdragelse af an-delsboliger i foreningen, og at klarlægge de nærmere konsekvenser af ensådan ordning, herunder eventuelle meromkostninger for foreningerne.