Besvarelse af spørgsmål 104 alm. del stillet af Boligudvalget den 4.

marts 2011.

Spørgsmål:

Vil ministeren redegøre for, hvilke fordele og ulemper der vil være forstaten, hvis private andelsboligforeninger fik lov til at omdanne sig tilejerboliger?

Svar:

En mulighed for omdannelse vil have en række fordelingsmæssige aspek-ter. Som der bl.a. er redegjort for i besvarelsen af spørgsmål 103 alm. del,vil muligheden for omdannelse således kunne betyde, at andelshavernevil kunne realisere skattefrie gevinster ved videresalg. Samtidig kan derogså være statsfinansielle økonomiske konsekvenser af omdannelsen. Eteksempel kunne være, at beskatningsgrundlaget ved omdannelse kan bli-ve større, da ejerlejligheder i modsætning til andelsboliger vil blive ejen-domsbeskattet. På den anden side vil rentefradraget for ejerboliger sand-synligvis stige.Det er ikke muligt at opgøre det mere præcise omfang af både de forde-lingsmæssige aspekter og de statsfinansielle økonomiske konsekvenser afen omdannelse.Regeringen ønsker at bevare et bredt udbud af boliger, og jeg mener såle-des ikke, at vi skal ændre de nuværende regler eller give adgang til atomdanne andelsboliger til ejerlejligheder.